房屋欠款抵押合同范例

房屋欠款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因購買位于______________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）而產(chǎn)生債務，為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下抵押協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方自愿將其擁有的抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________

（2）房屋地址：______________________

（3）房屋面積：______________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：______________________

（5）房屋用途：______________________

二、抵押權(quán)設立

1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)自抵押登記之日起設立。

三、抵押債務

1.甲方因購買抵押房屋而產(chǎn)生的債務總額為人民幣______________________元（大寫：______________________）。

2.甲方承諾按以下方式分期償還債務：

（1）首期還款：人民幣______________________元，于______________________年______________________月______________________日前支付。

（2）后續(xù)還款：自______________________年起，每年支付人民幣______________________元，直至債務全部清償。

四、抵押物的保管與使用

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

3.抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.甲方未按約定履行債務的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括但不限于：

（1）折價

（2）拍賣

（3）變賣

六、違約責任

1.甲方未按約定履行債務的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按______________________計算。

2.甲方擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而遭受損失的，甲方應予以賠償。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.債務合同復印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：______________________年______________________月______________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因購買位于______________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）而產(chǎn)生債務，為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，并引入丙方提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下抵押擔保合同：

一、抵押物

1.甲方自愿將其擁有的抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________

（2）房屋地址：______________________

（3）房屋面積：______________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：______________________

（5）房屋用途：______________________

二、抵押權(quán)設立

1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)自抵押登記之日起設立。

三、擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

2.丙方保證在甲方未能履行債務時，無條件代為清償債務。

四、抵押債務

1.甲方因購買抵押房屋而產(chǎn)生的債務總額為人民幣______________________元（大寫：______________________）。

2.甲方承諾按以下方式分期償還債務：

（1）首期還款：人民幣______________________元，于______________________年______________________月______________________日前支付。

（2）后續(xù)還款：自______________________年起，每年支付人民幣______________________元，直至債務全部清償。

五、甲方權(quán)益

1.甲方在履行債務期間，享有抵押房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮抵押房屋的變現(xiàn)所得用于償還債務。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

六、乙方責任

1.乙方應妥善保管抵押房屋，確保其安全。

2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應優(yōu)先考慮抵押房屋的變現(xiàn)所得用于償還債務。

3.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應通知甲方和丙方。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未在實現(xiàn)抵押權(quán)前通知甲方和丙方的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方不得將抵押房屋擅自出租或變賣。

八、丙方責任

1.丙方在甲方未能履行債務時，應無條件代為清償債務。

2.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.債務合同復印件

3.丙方擔保合同復印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保人，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在履行債務過程中的權(quán)益得到維護。同時，丙方的參與也增加了債權(quán)實現(xiàn)的途徑，降低了乙方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務人，主導本合同的簽訂，旨在通過抵押擔保的方式，保障自身的權(quán)益，確保在債務履行過程中，抵押房屋的變現(xiàn)所得能夠優(yōu)先用于償還債務，并保護自身在丙方履行擔保責任后的追償權(quán)利。通過本合同，甲方能夠在債務履行過程中保持一定的主動權(quán)，降低因債務問題可能帶來的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于______________________項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)，向乙方申請貸款人民幣______________________元（大寫：______________________），為保障乙方的貸款債權(quán)，甲方同意提供抵押擔保，并引入丙方作為擔保人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下抵押擔保貸款合同：

一、抵押物

1.甲方同意將其擁有的位于______________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，抵押房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：______________________

（2）房產(chǎn)地址：______________________

（3）房產(chǎn)面積：______________________平方米

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________

（5）房產(chǎn)用途：______________________

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣______________________元。

2.貸款期限為______________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款債務提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

2.丙方保證在甲方未能履行債務時，無條件代為清償債務。

四、甲方還款義務

1.甲方應按照以下還款計劃按時還款：

（1）首期還款：人民幣______________________元，于______________________年______________________月______________________日前支付。

（2）后續(xù)還款：自______________________年起，每年支付人民幣______________________元，直至債務全部清償。

五、乙方權(quán)益

1.乙方在貸款期間，享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項目進展報告和財務報表，以確保貸款資金用于指定項目。

3.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，以保障自身債權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時償還貸款本息的，應向乙方支付違約金，違約金按______________________計算。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.甲方如需提前償還貸款，應提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

七、丙方責任

1.丙方在甲方未能履行債務時，應無條件代為清償債務。

2.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.貸款合同復印件

3.丙方擔保合同復印件

4.項目相關(guān)資料

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，主導本合同的簽訂，旨在確保貸款資金的安全和收益。通過引入抵押和擔保