物業(yè)租賃定金合同范例

物業(yè)租賃定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，擁有合法的出租權利；乙方有意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，層高為__________米，結構為__________，房屋權屬證書編號為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（乙方實地考察后確認）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

3.1租賃期間，乙方應支付甲方租賃費用，租賃費用為每月__________元，共計__________元。

3.2租賃費用支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。

3.3租賃費用支付時間：每月____日前支付。

四、定金及押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為租賃合同的保證金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣留乙方支付的定金，乙方有權要求甲方在____日內(nèi)無息退還定金。

4.3租賃期間，乙方應向甲方支付押金__________元，作為租賃期間的違約保證金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，愛護公共設施，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2租賃物的維修責任：__________（甲方負責、乙方負責、雙方協(xié)商解決）。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用總額的____%。

6.1.2甲方違反本合同約定，提前收回租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為____個月租賃費用總額。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定時間支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租賃費用總額的____%。

6.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構及用途，應向甲方支付違約金，違約金為____個月租賃費用總額。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，擁有合法的出租權利；乙方有意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營；丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，層高為__________米，結構為__________，房屋權屬證書編號為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（乙方實地考察后確認）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

3.1租賃期間，乙方應支付甲方租賃費用，租賃費用為每月__________元，共計__________元。

3.2租賃費用支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。

3.3租賃費用支付時間：每月____日前支付。

四、定金及押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為租賃合同的保證金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣留乙方支付的定金，乙方有權要求甲方在____日內(nèi)無息退還定金。

4.3租賃期間，乙方應向甲方支付押金__________元，作為租賃期間的違約保證金。

五、第三方責任及權利

5.1丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保服務，擔保金額為__________元。

5.2丙方在乙方違約時，有義務按照本合同的約定先行承擔相應的賠償責任，直至乙方履行完所有義務。

5.3丙方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即改正或承擔違約責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的原狀，不得進行任何形式的改動或破壞。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復至原狀，如乙方未能恢復，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.4甲方有權在乙方違約時，提前終止租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租賃費用總額的____%。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結構或用途，或造成租賃物損壞，應立即修復或賠償甲方損失。

7.3乙方如違反合同約定，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉租、分租、轉借或以其他方式讓渡租賃權。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、合同生效及附件

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加堅實的保障，確保租賃物的安全及租賃合同的履行。甲方為主導的目的和意義在于保障其作為出租方的合法權益，確保租賃物的合理使用，以及維護自身的經(jīng)濟利益。通過本合同的簽訂，甲方得以在租賃過程中保持對租賃物的控制權，同時通過丙方的擔保作用，降低了租賃風險，確保了租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間進行經(jīng)營活動；丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)空間事宜，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，層高為__________米，結構為__________，商業(yè)空間權屬證書編號為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（乙方實地考察后確認）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

3.1租賃期間，乙方應支付甲方租賃費用，租賃費用為每月__________元，共計__________元。

3.2租賃費用支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。

3.3租賃費用支付時間：每月____日前支付。

四、定金及押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為租賃合同的保證金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣留乙方支付的定金，乙方有權要求甲方在____日內(nèi)無息退還定金。

4.3租賃期間，乙方應向甲方支付押金__________元，作為租賃期間的違約保證金。

五、第三方責任及權利

5.1丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保服務，擔保金額為__________元。

5.2丙方在乙方違約時，有義務按照本合同的約定先行承擔相應的賠償責任，直至乙方履行完所有義務。

5.3丙方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即改正或承擔違約責任。

六、乙方權益保障

6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有對租賃物的使用權，甲方不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。

6.2乙方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)租，甲方不得強迫乙方續(xù)租。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用總額的____%。

7.2甲方如違反合同約定，提前終止租賃合同，應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。

7.3甲方不得無故提高租賃費用，如需調整，應提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.4甲方不得利用乙方租賃的物業(yè)進行違法活動，否則乙方有權立即終止合同并要求賠償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.其他相關