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文檔簡(jiǎn)介
房屋抵押貨款合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(抵押人):________________
乙方(抵押權(quán)人):________________
鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,愿意將其名下位于________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”)抵押給乙方,乙方同意接受抵押,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押房屋的基本情況
1.抵押房屋位于________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。
2.抵押房屋建筑面積為________________平方米,土地使用面積為________________平方米。
3.抵押房屋現(xiàn)狀為________________。
二、抵押貸款的基本情況
1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_______________元貸款。
2.貸款期限為________________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
3.貸款利率為________________,按年利率計(jì)算。
4.甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前償還全部貸款本金及利息。
三、抵押物的設(shè)定
1.甲方同意以其名下抵押房屋作為抵押物,抵押物價(jià)值不低于貸款本金。
2.抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。
3.甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房屋。
四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.甲方未按約定償還貸款本金及利息的,乙方有權(quán)行使抵押權(quán),依法處分抵押物。
2.抵押物的處分所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。
3.抵押物的處分所得不足以償還貸款本金及利息的,乙方有權(quán)向甲方追償。
五、違約責(zé)任
1.甲方違反本合同約定,未按時(shí)償還貸款本金及利息的,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之________________計(jì)算。
2.甲方違反本合同約定,未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房屋的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方違反本合同約定,未按約定放款或提前收回貸款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按貸款本金的一百分之________________計(jì)算。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(抵押人):________________
乙方(抵押權(quán)人):________________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.抵押房屋評(píng)估報(bào)告
4.甲方身份證明復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(抵押人):________________
乙方(抵押權(quán)人):________________
丙方(擔(dān)保人):________________
鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,愿意將其名下位于________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”)抵押給乙方,乙方同意接受抵押,丙方作為擔(dān)保人,同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押房屋的基本情況
1.抵押房屋位于________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。
2.抵押房屋建筑面積為________________平方米,土地使用面積為________________平方米。
3.抵押房屋現(xiàn)狀為________________。
二、抵押貸款的基本情況
1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_______________元貸款。
2.貸款期限為________________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
3.貸款利率為________________,按年利率計(jì)算。
4.甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前償還全部貸款本金及利息。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元。
2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方提供擔(dān)保書,擔(dān)保書應(yīng)明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和期限。
3.丙方有權(quán)要求甲方提供與債務(wù)履行相關(guān)的必要文件和資料。
四、甲方的權(quán)利
1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款,并有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款利率。
3.甲方有權(quán)在貸款到期前向乙方申請(qǐng)延期還款,乙方應(yīng)予以考慮。
五、甲方的義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。
2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的貸款用途證明。
六、乙方的權(quán)利
1.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款時(shí),要求甲方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之________________計(jì)算。
2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,并有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。
七、乙方的義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款,不得擅自提前收回貸款。
2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的抵押房屋,不得擅自處分抵押物。
八、丙方的權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行貸款義務(wù)。
九、丙方的義務(wù)
1.丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押房屋的監(jiān)管。
十、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)償還貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付滯納金。
2.乙方未按時(shí)提供貸款或提前收回貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金。
3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付違約金。
十一、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
十三、總結(jié)
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的貸款需求,提高貸款成功率。
2.增加貸款的安全性,降低甲方的違約風(fēng)險(xiǎn)。
3.通過擔(dān)保人丙方的參與,為甲方提供更多的金融選擇。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在貸款期限內(nèi)的權(quán)益,如提前還款權(quán)和利率調(diào)整權(quán)。
2.強(qiáng)化甲方的還款能力,通過擔(dān)保人的連帶責(zé)任增加還款保障。
3.保障甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位,確保甲方在貸款過程中的權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(借款人):________________
乙方(貸款人):________________
丙方(擔(dān)保人):________________
鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要,愿意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_______________元貸款,乙方同意在丙方的擔(dān)保下提供貸款,丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款的基本情況
1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_______________元貸款。
2.貸款期限為________________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
3.貸款利率為________________,按年利率計(jì)算。
4.甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前償還全部貸款本金及利息。
二、丙方的擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元。
2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方提供擔(dān)保書,擔(dān)保書應(yīng)明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和期限。
3.丙方有權(quán)要求甲方提供與債務(wù)履行相關(guān)的必要文件和資料。
三、乙方的權(quán)利
1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)狀況,要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。
2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款時(shí),要求甲方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之________________計(jì)算。
3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,并有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。
4.乙方有權(quán)在貸款到期前要求甲方提前償還全部或部分貸款本金。
四、乙方的義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款,不得擅自提前收回貸款。
2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的抵押物,不得擅自處分抵押物。
3.乙方應(yīng)按照合同約定,在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。
五、丙方的權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行貸款義務(wù)。
3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求乙方采取必要的措施保護(hù)其擔(dān)保權(quán)益。
六、丙方的義務(wù)
1.丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方應(yīng)配合乙方對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。
七、甲方的義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。
2.甲方應(yīng)保證抵押物的完好,不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。
3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的貸款用途證明。
4.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。
八、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)償還貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付滯納金。
2.甲方擅自改變抵押物用途或狀態(tài)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
3.乙方未按時(shí)提供貸款或提前收回貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金。
4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付違約金。
九、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
結(jié)尾總結(jié):
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方的資金安全,通過丙方的擔(dān)保和甲方的還款義務(wù),降
溫馨提示
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