昆明現(xiàn)售房合同范例

昆明現(xiàn)售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________

1.2房屋地址：昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)

1.3建筑面積：_________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)

1.5房屋用途：住宅

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2.2乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2.3乙方于辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_________%作為違約金。

4.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付購房款_________%的違約金。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房屋，同時(shí)丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________

1.2房屋地址：昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)

1.3建筑面積：_________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)

1.5房屋用途：住宅

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2.2乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2.3乙方于辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

3.3丙方在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方享有以下權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

4.1.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付購房款_________%的違約金。

5.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的_________%作為違約金。

5.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高交易安全性，增強(qiáng)甲方的信心，同時(shí)也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，可以確保在交易過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)并擁有位于昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)的商品房項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該項(xiàng)目中的房屋（以下簡稱“房屋”），同時(shí)丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方金融機(jī)構(gòu)，為本合同提供貸款服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)商品房項(xiàng)目

1.2房屋坐落：昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)

1.3房屋類型：_________室_________廳_________衛(wèi)

1.4房屋建筑面積：_________平方米

二、房屋購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方項(xiàng)目中的房屋，雙方確認(rèn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2.2乙方于辦理房屋交付前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2.3乙方于辦理房屋交付后，向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

三、第三方貸款服務(wù)條款

3.1丁方同意向乙方提供貸款服務(wù)，用于支付房屋購買款項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)按照丁方規(guī)定的貸款條件和利率，向丁方申請(qǐng)貸款。

3.3乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有以下權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

4.1.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.1.4乙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下，提前償還貸款本息。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_________%作為違約金。

5.2甲方未能提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自處置房屋或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

5.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，在交易中處于較為弱勢的地位。乙方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，可以確保在交易過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。乙方的權(quán)利條款有助于保障其購房款的支付安全，確保房