房屋租賃合同范例講解

房屋租賃合同范例講解第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為__________，具體如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他支付方式。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、其他事項(xiàng)

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）同意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益和房屋的安全使用，第三方（以下簡稱“第三方”）作為房屋管理與維護(hù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，參與本合同的履行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及第三方參與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為__________。

三、第三方職責(zé)與權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

3.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查，對乙方違反房屋使用規(guī)定的行為予以制止并要求改正。

3.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，通知甲方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供房屋管理與維護(hù)的詳細(xì)報(bào)告，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，但不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方和第三方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3乙方如違反房屋使用規(guī)定，第三方有權(quán)制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方有權(quán)在合同履行過程中收取甲方支付的房屋管理與維護(hù)費(fèi)用。

7.2第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，向甲方提出解除合同的建議，并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)參與房屋租賃合同，旨在確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好，提高房屋管理效率，降低甲方在房屋租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供專業(yè)的房屋使用指導(dǎo)和維護(hù)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過合同約定明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過第三方參與，實(shí)現(xiàn)房屋的高效管理，降低維護(hù)成本，提高投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）同意租賃該商鋪，為提升商鋪運(yùn)營效率和乙方經(jīng)營權(quán)益，第三方（以下簡稱“第三方”）作為商鋪運(yùn)營管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，參與本合同的履行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜及第三方參與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，商鋪所有權(quán)證號(hào)為__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為__________。

三、第三方職責(zé)與權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)市場情況提出商鋪經(jīng)營策略建議，并協(xié)助乙方實(shí)施。

3.3第三方有權(quán)對乙方經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營商鋪，享受經(jīng)營收益。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的商鋪運(yùn)營規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求第三方提供商鋪運(yùn)營管理的詳細(xì)報(bào)告，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營，不得隨意干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方如違反商鋪運(yùn)營規(guī)定，第三方有權(quán)制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方有權(quán)在合同履行過程中收取甲方支付的商鋪運(yùn)營管理費(fèi)用。

7.2第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，向甲方提出解除合同的建議，并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附件

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_____