物業(yè)租賃使用合同模板

物業(yè)租賃使用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)租賃使用合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將上述物業(yè)出租給乙方使用。

二、乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)，并愿意按本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

一、租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

二、租賃物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件二。

第二條租賃期限

一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

一、租金：租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及押金（如適用）支付至甲方指定的賬戶。

第四條甲方義務(wù)

一、甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備安全使用條件。

二、甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付租賃物業(yè)。

三、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

第五條乙方義務(wù)

一、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。

三、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得損壞、破壞或擅自拆除租賃物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

（一）未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（二）未能履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

（一）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（二）擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

二、租賃物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。

三、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

四、甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。

五、其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)租賃使用合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將上述物業(yè)出租給乙方使用，并同意引入丙方作為乙方租賃期間的合作伙伴。

二、乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)，并愿意按本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，并接受丙方的合作條款。

三、丙方愿意作為乙方租賃期間的合作伙伴，提供相關(guān)支持和服務(wù)。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

一、租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

二、租賃物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件二。

第二條租賃期限與甲方權(quán)益

一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、甲方保留在租賃期限內(nèi)提前終止合同的權(quán)利，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)收回物業(yè)。

第三條租金及支付方式

一、租金：租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前三個(gè)月通知乙方。

第四條甲方義務(wù)與權(quán)益

一、甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備安全使用條件。

二、甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付租賃物業(yè)。

三、甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物業(yè)的用途規(guī)定，不得擅自改變。

四、甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)益

一、丙方應(yīng)提供乙方所需的運(yùn)營支持、市場推廣和技術(shù)服務(wù)。

二、丙方有權(quán)參與乙方租賃物業(yè)的運(yùn)營決策，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

三、丙方應(yīng)確保其提供的支持和服務(wù)符合合同約定，不得損害甲方的權(quán)益。

第六條乙方義務(wù)與違約責(zé)任

一、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。

三、乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。

第七條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

二、租賃物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。

三、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

四、甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。

五、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

六、丙方提供服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)支持，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，通過引入丙方，不僅能夠確保物業(yè)的高效運(yùn)營，還能夠通過丙方的專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。同時(shí)，甲方通過合同中的優(yōu)先續(xù)租權(quán)、租金調(diào)整權(quán)等條款，保障了自身的利益不受侵害。乙方則通過丙方的支持，獲得更好的經(jīng)營條件，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展。整體而言，第三方介入的意義在于實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡，促進(jìn)物業(yè)租賃市場的健康發(fā)展。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同的設(shè)計(jì)，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為乙方提供了良好的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)空間租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的商業(yè)空間的合法所有權(quán)人，有權(quán)將上述商業(yè)空間出租給乙方使用，并同意引入丙方作為乙方租賃期間的商業(yè)顧問。

二、乙方希望租賃甲方上述商業(yè)空間，并愿意按本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)依賴丙方的專業(yè)商業(yè)咨詢服務(wù)。

三、丙方愿意作為乙方租賃期間的商業(yè)顧問，提供市場分析、品牌推廣和運(yùn)營策略等服務(wù)。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)空間概況

一、租賃商業(yè)空間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

二、租賃商業(yè)空間的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件二。

第二條租賃期限與乙方權(quán)益

一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)無權(quán)單方面拒絕續(xù)租。

三、乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的空間調(diào)整請求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。

第三條租金及支付方式

一、租金：租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前三個(gè)月通知甲方，甲方無權(quán)拒絕。

第四條乙方義務(wù)與權(quán)益

一、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變空間用途。

三、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)管理提出改進(jìn)建議。

四、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受丙方提供的商業(yè)咨詢服務(wù)，并有權(quán)對丙方的工作提出反饋。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)益

一、丙方應(yīng)提供乙方所需的商業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、品牌推廣和運(yùn)營策略。

二、丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求甲方提供必要的信息支持。

三、丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的商業(yè)目標(biāo)，并尊重乙方的商業(yè)秘密。

第六條甲方義務(wù)與違約責(zé)任

一、甲方應(yīng)確保商業(yè)空間符合租賃用途，并具備安全使用條件。

二、甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付商業(yè)空間。

三、甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

四、甲方如未按時(shí)交付商業(yè)空間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。

第七條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)空間所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃商業(yè)空間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

二、租賃商業(yè)空間的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。

三、丙方商業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃的商業(yè)空間能