澳洲房東租房合同模板

澳洲房東租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________

鑒于甲方擁有位于澳洲的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于澳洲的房屋，具體地址為：___________________________。

1.2乙方承租房屋的用途為：___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞、租賃物無丟失，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋平面圖

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________

第三方（擔(dān)保方）：___________________________

地址：___________________________

鑒于甲方擁有位于澳洲的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于澳洲的房屋，具體地址為：___________________________。

1.2乙方承租房屋的用途為：___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞、租賃物無丟失，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付、房屋使用、合同履行等情況承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，在租賃期限內(nèi)不得減少。

5.3若乙方違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

六、房屋維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的房屋，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

7.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

8.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方式降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋租賃過程中，乙方的租金支付、房屋使用、合同履行等情況得到有效保障，降低甲方在租賃過程中的損失。本合同的簽訂，有助于規(guī)范租賃行為，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________

第三方（擔(dān)保方）：___________________________

地址：___________________________

鑒于乙方需要位于澳洲的房屋（以下簡稱“房屋”）用于居住，甲方愿意出租該房屋，為保障乙方的權(quán)益，第三方同意為甲方的出租行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于澳洲的房屋，具體地址為：___________________________。

1.2乙方承租房屋的用途為自用居住。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞、租賃物無丟失，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方同意在本合同有效期內(nèi)，對甲方的房屋出租行為及合同履行情況承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，在租賃期限內(nèi)不得減少。

5.3若甲方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、房屋維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。

6.2因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的房屋，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并從甲方押金中扣除相應(yīng)費用。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋，并保證房屋的安全性和舒適性。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。

7.2甲方不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方租賃的房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方