物業(yè)合伙投資合同范例

物業(yè)合伙投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)合伙投資合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有一定的物業(yè)資產(chǎn)，乙方具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“合作物業(yè)”）作為合作標(biāo)的，乙方同意投資合作物業(yè)。

二、合作方式

2.1雙方同意以合伙形式進(jìn)行投資合作，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.2合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、出資方式及金額

3.1甲方出資人民幣______元，乙方出資人民幣______元，共計(jì)人民幣______元。

3.2出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。

四、收益分配

4.1合作期間，合作物業(yè)的經(jīng)營收益按照甲方出資比例和乙方出資比例進(jìn)行分配。

4.2收益分配時間：每年______月______日。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1合作期間，合作物業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

5.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致合作物業(yè)的經(jīng)營收益低于投資成本，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

六、合作終止

6.1合作期滿，雙方無異議的情況下，可以繼續(xù)延長合作期限。

6.2合作期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.合作物業(yè)相關(guān)證明文件

2.甲方出資證明文件

3.乙方出資證明文件

4.合作物業(yè)租賃合同

5.合作物業(yè)經(jīng)營管理方案

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)合伙投資合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“合作物業(yè)”），丙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和投資渠道，乙方具備財(cái)務(wù)投資能力，為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的合作物業(yè)作為合作標(biāo)的，乙方同意對合作物業(yè)進(jìn)行投資，丙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)及投資渠道支持。

二、合作方式

2.1雙方同意以合伙形式進(jìn)行投資合作，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.2丙方作為專業(yè)第三方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行投資決策。

2.3合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、出資方式及金額

3.1甲方出資人民幣______元，乙方出資人民幣______元，丙方出資人民幣______元，共計(jì)人民幣______元。

3.2出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資，丙方以現(xiàn)金方式出資。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方對合作物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)租賃、資產(chǎn)增值等。

4.2甲方對合作物業(yè)的投資回報(bào)享有優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

4.3甲方對丙方提供的服務(wù)及投資渠道享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方對合作物業(yè)的投資回報(bào)享有收益權(quán)，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

5.2乙方有權(quán)參與合作物業(yè)的經(jīng)營管理決策，對重大決策享有表決權(quán)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)合作物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。

6.2丙方負(fù)責(zé)為合作物業(yè)尋找投資機(jī)會，提供投資渠道支持。

6.3丙方有權(quán)對合作物業(yè)的經(jīng)營管理提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的_____%。

7.2丙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或投資渠道支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。

八、限制條款

8.1乙方在合作期間，不得將合作物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2丙方在合作期間，不得將合作物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)或投資渠道支持轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、合同終止

9.1合作期滿，雙方無異議的情況下，可以繼續(xù)延長合作期限。

9.2合作期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，提高合作物業(yè)的運(yùn)營效率，降低管理成本。

2.丙方提供投資渠道支持，有助于甲方和乙方實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，對合作物業(yè)擁有最終決策權(quán)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過主導(dǎo)合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值，提高自身盈利能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，甲方擁有待開發(fā)土地，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)顧問，具備豐富的市場分析和項(xiàng)目策劃能力，為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成功開發(fā)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的待開發(fā)土地（以下簡稱“開發(fā)土地”）作為合作標(biāo)的，乙方同意投資開發(fā)土地并進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

1.2丙方同意提供房地產(chǎn)開發(fā)顧問服務(wù)，包括市場分析、項(xiàng)目策劃等。

二、合作方式

2.1雙方同意以合伙形式進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.2丙方作為專業(yè)第三方，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)顧問服務(wù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目決策。

2.3合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、出資方式及金額

3.1甲方出資人民幣______元，用于支付土地購置費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

3.2乙方出資人民幣______元，用于項(xiàng)目開發(fā)資金。

3.3丙方不出資，但其服務(wù)費(fèi)用將在項(xiàng)目收益中按比例扣除。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方對開發(fā)土地享有使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

4.2乙方對項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策享有主要表決權(quán)。

4.3乙方對項(xiàng)目開發(fā)后的收益享有優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)顧問服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、營銷推廣等。

5.2丙方對項(xiàng)目的成功開發(fā)負(fù)有咨詢和建議的責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場變化提出調(diào)整開發(fā)策略的建議，但最終決策權(quán)歸乙方所有。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定支付土地購置費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。

6.2甲方如未按約定提供開發(fā)土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。

七、限制條款

7.1甲方在合作期間，不得將開發(fā)土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2甲方在合作期間，不得自行進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或與第三方合作開發(fā)。

八、合同終止

8.1合作期滿，雙方無異議的情況下，可以繼續(xù)延長合作期限。

8.2合作期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為具備房地產(chǎn)項(xiàng)目