2024房地產(chǎn)代理銷售公司房地產(chǎn)代理銷售合同范本

?合同編號(hào)：__________第一條委托事項(xiàng)1.1委托方將其擁有的標(biāo)的物業(yè)委托給代理方進(jìn)行銷售。1.2代理方應(yīng)按照本合同的約定，全力以赴地完成標(biāo)的物業(yè)的銷售工作。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如委托方和代理方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1代理方應(yīng)按照本合同的約定，向委托方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向代理方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況和相關(guān)資料；（2）保證標(biāo)的物業(yè)的合法性和真實(shí)性；（3）按照本合同的約定，向代理方支付代理費(fèi)用；（4）協(xié)助代理方完成標(biāo)的物業(yè)的銷售工作。4.2代理方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同的約定，完成標(biāo)的物業(yè)的銷售工作；（2）維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保銷售過(guò)程的合規(guī)性；（3）按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，向委托方支付代理費(fèi)用；（4）保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)銷售代理的資格和能力。2.明確標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況和相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.約定明確的代理期限，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。4.合理約定代理費(fèi)用，明確支付方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。6.注意保密條款，避免泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.約定明確的違約責(zé)任，確保在違約情況下雙方權(quán)益的保障。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。具體解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可要求雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.對(duì)于標(biāo)的物業(yè)信息不準(zhǔn)確或真實(shí)性問(wèn)題，可要求委托方提供詳細(xì)的真實(shí)資料，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。3.代理期限不明確或權(quán)益受損時(shí)，可通過(guò)簽訂書面續(xù)約協(xié)議或協(xié)商調(diào)整來(lái)解決。4.代理費(fèi)用不合理或支付出現(xiàn)問(wèn)題，可重新協(xié)商約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如有權(quán)利和義務(wù)糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決。6.涉及商業(yè)秘密泄露問(wèn)題，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再選擇向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指將房地產(chǎn)委托給代理方進(jìn)行銷售的一方。2.代理方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)銷售的一方。3.標(biāo)的物業(yè)：指委托方愿意委托代理方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)。4.代理期限：指代理方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。5.代理費(fèi)用：指代理方為完成標(biāo)的物業(yè)銷售工作，向委托方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)代理銷售公司與其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或個(gè)人房東簽訂的房地產(chǎn)代理銷售合同。2.房地產(chǎn)代理銷售公司之間就合作推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目所簽訂的合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或個(gè)人房東與專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司簽訂的銷售代理合同。4.需要明確房地產(chǎn)銷售過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的任何情況。補(bǔ)充條款：1.標(biāo)的物業(yè)的特殊性質(zhì)或要求，如商業(yè)地產(chǎn)、住宅小區(qū)、別墅等。2.銷售目標(biāo)的具體化，如銷售數(shù)量、銷售額、客戶類型等。3.代理方的營(yíng)銷策略和推廣手段，如廣告費(fèi)用、線上線下活動(dòng)等。4.委托方的支持與配合，如提供銷售所需資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.合同的終止條件，如未達(dá)成銷售目標(biāo)、一方嚴(yán)重違約等。6.不可抗力事件的定義及處理辦法，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.雙方對(duì)于合同的修改和補(bǔ)充需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。2.代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法的詳細(xì)說(shuō)明。3.代理期限的具