2024店鋪店面租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（地址）的店鋪及其附屬設(shè)施出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行___________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險乙方應(yīng)按期辦理店鋪及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將保險單副本提交甲方備案。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：___________日期：___________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明。2.明確租賃店鋪的具體位置、面積和設(shè)施，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的地址、面積以及附屬設(shè)施，并可附上店鋪照片作為參考。3.租金及支付方式要明確，避免租金拖欠。解決辦法：約定明確的租金金額和支付時間，并要求乙方按時支付租金。4.明確乙方的經(jīng)營范圍，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并提醒乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.注意維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分，避免因設(shè)施損壞引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞賠償事項。6.乙方需辦理相關(guān)保險，并提交保險單副本。解決辦法：在合同中明確乙方辦理保險的要求和時間，并要求乙方提交保險單副本。7.注意合同解除條款，以防一方違約導(dǎo)致合同解除。解決辦法：在合同中約定明確的解除條款，以及違約責(zé)任。8.如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。7.維修及保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.保險：指為租賃物業(yè)及經(jīng)營活動辦理的保險，以防止意外損失。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于店鋪經(jīng)營者與店鋪所有者之間的店面租賃關(guān)系。2.適用于各種類型和規(guī)模的店面租賃，包括服裝店、餐飲店、咖啡店等。3.適用于長期租賃和短期租賃。4.適用于初次租賃和續(xù)約情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許在店鋪內(nèi)養(yǎng)寵物，如允許，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修限制：乙方對店鋪進(jìn)行裝修改造時，需遵守的限制條件。3.營業(yè)時間：乙方店鋪的營業(yè)時間規(guī)定，以及超時營業(yè)的解決方案。4.廣告宣傳：乙方是否可以在店鋪外進(jìn)行廣告宣傳，如允許，需遵守的規(guī)定。5.共同使用設(shè)施：如店鋪有共同使用的設(shè)施，需明確使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任。6.網(wǎng)絡(luò)安全：乙方在使用店鋪網(wǎng)絡(luò)時，需遵守的網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)展示店鋪內(nèi)部布局和面積分布的圖紙。2.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件