2024西安商鋪租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________（平方米）1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等與租賃商鋪有關的費用。3.2甲方承擔的費用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅等與商鋪出租有關的費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法有效。2.明確商鋪的權屬情況，確認甲方對商鋪享有合法出租權。解決辦法：要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權證明或其他權屬證明文件。3.詳細約定租金標準、支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租金的計算方式、支付周期和賬戶信息，并在合同中予以書面確認。4.明確雙方的責任和義務，特別是關于費用承擔、維修責任等方面的約定。解決辦法：在合同中詳細列明雙方應承擔的費用項目，以及維修責任的具體規(guī)定。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責任，以及違約金的計算方式。6.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再選擇向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。6.費用承擔：指租賃合同中約定的各方應承擔的費用項目。7.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)店鋪、辦公室、攤位等的租賃合同。2.零售業(yè)商鋪租賃：適用于超市、商場、購物中心等零售業(yè)商鋪的租賃合同。3.餐飲業(yè)商鋪租賃：適用于餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲業(yè)商鋪的租賃合同。4.服務業(yè)商鋪租賃：適用于美容院、健身房、教育培訓機構等服務業(yè)商鋪的租賃合同。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方關于商鋪裝修的相關規(guī)定，包括裝修申請、審批程序、裝修期限、裝修費用等。2.轉租條款：規(guī)定承租方是否可以轉租商鋪，以及轉租的條件和限制。3.優(yōu)先購買權條款：如果出租方出售商鋪，承租方享有一定的優(yōu)先購買權。4.保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的種類和范圍。5.商鋪維修和保養(yǎng)條款：明確雙方關于商鋪維修和保養(yǎng)的責任、程序和費用等。6.提前解除合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前解除合同的條件和違約責任。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件：證明甲方對商鋪享有合法出租權的文件。2.商鋪平面圖：展示商鋪布局和面積分布的圖紙。3.租金支付明細表：列明租金的計算方式、支付周期和賬戶信息。4.費用承擔明細表：列明雙方應承擔的費用項目和相關規(guī)定。5