2024二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：姓名（名稱）：________________住所：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________聯(lián)系方式：________________姓名（名稱）：________________住所：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)的用途為：________________。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不得存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息真實性負責(zé)，如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。5.3乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。6.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，乙方對甲方提供的身份信息進行核實。2.房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)資料等文件，乙方對甲方提供的信息進行核實。3.房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)利狀況的證明，乙方對甲方提供的信息進行核實。4.買賣價格及支付方式明確，雙方無異議。解決辦法：雙方就房款金額、支付方式等進行充分溝通，達成一致意見。5.交付及過戶時間、地點、方式等明確。解決辦法：雙方就交付時間、地點、過戶手續(xù)等事項進行明確約定。6.違約責(zé)任明確，違約金標(biāo)準(zhǔn)合理。解決辦法：雙方就違約責(zé)任、違約金等進行充分溝通，達成一致意見。7.爭議解決方式明確。解決辦法：雙方約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.完全民事行為能力：是指年滿18周歲，具有完全認識和控制自己行為能力的人。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：是指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。5.抵押：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.租賃：是指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。7.過戶：是指將不動產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。8.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭議解決：是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易。2.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.買賣雙方為自然人或其他合法entity。4.涉及房屋交付、價款支付、過戶手續(xù)等。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單1.設(shè)施清單：明確房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，如供暖、空調(diào)、熱水器等。2.家具家電清單：明確房屋內(nèi)的家具和家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等。B.房屋維修責(zé)任1.保修期：約定房屋交付后一定期限內(nèi)，由甲方負責(zé)維修的問題。2.維修范圍：明確哪些問題屬于保修范圍內(nèi)。C.房屋交付時間及條件1.交付時間：明確房屋交付的具體時間。2.交付條件：明確房屋交付時應(yīng)達到的條件，如清潔、設(shè)施正常等。D.過戶費用及承擔(dān)方1.過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，如稅費、手續(xù)費等。2.承擔(dān)方：明確過戶費用的承擔(dān)方。E.違約責(zé)任及違約金1.違約行為：明確哪些行為構(gòu)成違約。2.違約金：明確違約金的計算方式和金額。F.爭議解決方式1.協(xié)商：明確雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。2.仲裁：明確雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。3.訴訟：明確