房屋過戶買賣合同范本樣式

房屋過戶買賣合同范本樣式合同編號(hào)：__________房屋過戶買賣合同范本樣式賣方：1.姓名：________________性別：______________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.共有權(quán)人：姓名：________________性別：______________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________性別：______________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.共有權(quán)人：姓名：________________性別：______________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋過戶給買方，買方愿意購買并接受過戶，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)人：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)及時(shí)間3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第四條交付及遷出4.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，遷出房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房合同復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告復(fù)印件9.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.賣方未履行過戶手續(xù)：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未履行配合過戶手續(xù)：指買方未按照本合同約定的時(shí)間向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。5.賣方未按照約定遷出房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，遷出房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。2.成交價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價(jià)的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：指買方和賣方共同向房地產(chǎn)交易中心提交的相關(guān)申請(qǐng)和資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋；協(xié)商無果的，買方可以要求賣方支付違約金。2.問題：買方逾期支付購房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付購房款；協(xié)商無果的，賣方可以要求買方支付違約金。3.問題：賣方未履行過戶手續(xù)解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)；協(xié)商無果的，買方可以要求賣方支付違約金。4.問題：買方未履行配合過戶手續(xù)解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快配合辦理過戶手續(xù)；協(xié)商無果的，賣方可以要求買方支付違約金。5.問題：賣方未按照約定遷出房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快遷出房屋；協(xié)商無果的，買方可以要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣過戶。2.企