購(gòu)房合同安全保證函

購(gòu)房合同安全保證函合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同安全保證函甲方：__________乙方：__________第一條甲方保證1.2甲方保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)處置房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方處置房產(chǎn)的法律糾紛。1.3甲方保證在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。第二條乙方保證2.1乙方保證其向甲方提供的有關(guān)主合同項(xiàng)下的付款等一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照主合同約定的期限和方式向甲方支付房款。2.3乙方保證在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定接收甲方交付的符合合同約定的房產(chǎn)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本保證函的約定，導(dǎo)致主合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。3.2任何一方違反本保證函的約定，導(dǎo)致主合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本保證函過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本保證函自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋使用現(xiàn)狀說(shuō)明6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)10.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。2.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)。4.乙方未按照約定支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。5.乙方未按照約定接收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)利。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。5.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，并可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.房產(chǎn)交付延誤：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.付款延誤：如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付房款。5.房產(chǎn)接收延誤：如乙方未能按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.