購房合同附件收樓入住合同

購房合同附件收樓入住合同合同編號：__________購房合同附件收樓入住合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的該房屋，并同意接受本合同的約定。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方所開發(fā)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證書號）為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條交付及入住時間2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于通水、通電、通路、通燃氣等。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理完畢入住手續(xù)。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2甲方應(yīng)對該房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為__________年。3.3甲方在保修期內(nèi)應(yīng)對該房屋進行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付房屋總價款。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理入住手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、契稅等。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房屋價款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按照本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房屋價款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋建設(shè)許可證5.房屋驗收報告6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋保修卡8.物業(yè)服務(wù)合同9.水電燃氣開戶證明10.其他與入住相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定支付房屋總價款，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證件和文件，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，屬于違約行為。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由人民政府頒發(fā)。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：是指證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件，由人民政府頒發(fā)。3.契稅：是指根據(jù)法律規(guī)定，買受人購買房屋時應(yīng)支付的稅費。4.物業(yè)服務(wù)費：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)小區(qū)而收取的費用。5.保修期：是指開發(fā)商對房屋進行保修的時間期限。6.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定期限交付房屋：解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。2.甲方未按約定期限提供相關(guān)證件和文件：解決辦法：乙方可以要求甲方立即提供相關(guān)證件和文件，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：解決辦法：乙方可以要求甲方進行維修或賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.乙方未按約定期限支付房屋總價款：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。5.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：