結(jié)束合約房地產(chǎn)代理合同

結(jié)束合約房地產(chǎn)代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方作為其在房地產(chǎn)交易過程中的獨家代理，代理范圍為：__________。2.乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與購房/賣方進行房地產(chǎn)買賣/租賃談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。3.乙方應(yīng)認真履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求及時報告房地產(chǎn)交易市場的動態(tài)。二、代理期限1.雙方確認，本合同的代理期限為：自雙方簽訂之日起至______日止。2.如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、代理費用1.乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、考察費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。2.雙方確認，本次房地產(chǎn)交易成功的，乙方有權(quán)按照成交總額的__________比例收取代理費。3.代理費支付方式：__________。四、房地產(chǎn)信息1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、建成年份、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費的__________倍。2.乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費的__________倍。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.代理人身份證明3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房地產(chǎn)交易市場動態(tài)報告5.廣告費用明細6.推廣費用明細7.考察費用明細8.代理費支付憑證9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行義務(wù)：包括未提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，未按約定支付代理費用等。2.乙方未按約定履行義務(wù)：包括未在代理權(quán)限內(nèi)進行房地產(chǎn)買賣/租賃談判、簽訂合同等相關(guān)事宜，泄露甲方房地產(chǎn)信息等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義在房地產(chǎn)交易中進行買賣/租賃等相關(guān)事宜的行為。2.獨家代理：指委托人授予代理人在一定期限內(nèi)，對其名下的房地產(chǎn)進行獨家代理銷售/租賃的權(quán)利。3.代理費：指代理人完成委托事項后，委托人支付給代理人的報酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方可以解除合同。2.代理費用支付問題：甲方未按約定支付代理費的，乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以解除合同。3.代理期限延長：如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.甲方授權(quán)乙方作為其在房地產(chǎn)交易過程中的獨家代理。3.乙方在代理權(quán)限內(nèi)，以