2024二手房產(chǎn)購買合同書范例

2024二手房產(chǎn)購買合同書范例甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，建筑年代：_______年，建筑性質(zhì)：_______。1.3該房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，各自承擔相應(yīng)的稅費。具體稅費為：_______。4.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)的稅費。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律問題，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。6.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日二手房產(chǎn)交易，除了合同要規(guī)范，還有一些事項也需要格外注意。比如說，房屋的實際情況要與合同描述相符，避免因為信息不對等而引發(fā)的糾紛。房屋的產(chǎn)權(quán)也要清晰，避免因為產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律風險。在交易過程中，稅費是一個重要的環(huán)節(jié)。稅費的計算和承擔方式，在合同中要有明確的約定。否則，在實際操作中，可能會因為稅費問題而產(chǎn)生糾紛。另外，過戶手續(xù)也是一個需要注意的環(huán)節(jié)。過戶手續(xù)的辦理，需要雙方共同參與，共同承擔過戶費用。在合同中，也要對過戶手續(xù)的辦理時間、方式等進行明確約定。我想說的是，二手房產(chǎn)交易，涉及的金額較大，合同的簽訂一定要謹慎。合同中的每一條款，都要仔細閱讀，確保自己的權(quán)益不受損害。如果有必要，可以請專業(yè)的法律人士幫忙審核合同。重點：房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)證號、位置、面積、結(jié)構(gòu)和年代。購買價格及支付方式：明確規(guī)定購房款的金額和支付時間、方式。交付及過戶：約定交付時間和條件，以及共同辦理過戶手續(xù)。稅費：明確各自承擔的稅費種類和金額。權(quán)利和義務(wù)：闡述甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方按約支付購房款等。違約責任：設(shè)定違約金支付標準和條件。爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。難點：確保房產(chǎn)信息的準確性和產(chǎn)權(quán)的清晰性。計算和承擔稅費的方式，以及過戶手續(xù)的辦理。注意事項：房屋實際情況與合同描述要一致，避免信息不對等。產(chǎn)權(quán)問題可能導(dǎo)致法律風險，需明確權(quán)屬。稅費計算和