住宅建設承包合同范本

合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______住宅建設項目1.2工程地點：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______（建筑總面積）1.4工程內(nèi)容：_______（工程具體內(nèi)容）1.5工程質(zhì)量標準：_______（按照相關法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準執(zhí)行）二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價應包含工程所有材料、人工、機械、管理、稅費等一切費用。三、合同履行3.1甲方應按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量標準提供工程所需原材料、設備等，并保證材料質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和工程要求。3.2乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程建設，并承擔工程過程中的安全生產(chǎn)責任。3.3乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和建筑工程施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。3.4甲方應按照合同約定的付款方式及時支付乙方工程款項，支付時間及比例為：_______。3.5工程驗收合格后，甲方應按照合同約定支付乙方工程尾款。四、合同期限4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款項之日終止。4.2乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。五、違約責任5.1甲方未按照合同約定支付工程款項的，應承擔遲延履行違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方未按照合同約定完成工程建設的，應承擔遲延履行違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.3因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全不符合約定的，乙方有權要求甲方及時整改，并承擔相應費用。5.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全不符合約定的，甲方有權要求乙方及時整改，并承擔相應費用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，共同維護合同的合法權益。7.2合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.工程質(zhì)量標準：明確工程質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準。3.合同金額：明確合同金額，確保合同總金額的準確性。4.合同期限：確保乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設，避免因延期導致的違約責任。5.違約責任：了解違約金的計算方式，確保在發(fā)生違約情況時能夠按照合同約定承擔相應的責任。6.爭議解決：明確爭議解決方式，了解訴訟管轄權的相關規(guī)定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權利和承擔民事義務的組織。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。4.工程質(zhì)量：指工程建設項目滿足使用目的的各種性能指標的總和。5.建筑工程質(zhì)量標準：指國家或行業(yè)對建筑工程質(zhì)量的要求和規(guī)范。6.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄權：指法院對特定民事案件進行審判的權限。特殊應用場合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個體工商戶。增補條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政策要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度，同時遵循廉潔從業(yè)的原則，不得有任何的商業(yè)賄賂行為。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工總承包商。增補條款：甲方應按照約定的時間和金額支付工程款項，否則乙方有權暫停施工。同時，乙方應保證工程質(zhì)量和安全，如發(fā)生重大安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。3.甲方為個體業(yè)主，乙方為家裝公司或個人施工隊。增補條款：甲方有權對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應積極配合。同時，乙方應保證施工過程中對甲方財產(chǎn)的安全和保護，如發(fā)生損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.甲方為外國企業(yè)或個人，乙方為國內(nèi)建筑企業(yè)。增補條款：鑒于涉及跨國合作，雙方應遵守國際合同慣例和法律法規(guī)，同時應保證工程款項的合法合規(guī)支付，避免因匯率波動等原因?qū)е碌闹Ц都m紛。附件列表：1.甲方提供的工程設計圖紙和施工圖紙。2.乙方提供的施工方案和施工組織設計。3.工程所需的原材料、設備和技術規(guī)格說明。4.工程質(zhì)量檢驗標準和驗收規(guī)范。5.安全生產(chǎn)管理制度和應急預案。6.雙方簽署的保密協(xié)議，約定合同履行過程中的