常用住宅租賃合同格式樣本

常用住宅租賃合同格式樣本1.甲方（出租人）名稱：2.乙方（承租人）名稱：4.房屋信息：4.1甲方出租房屋地址：4.2甲方出租房屋面積：4.3甲方出租房屋戶型：4.4甲方出租房屋樓層：4.5甲方出租房屋設施、設備：5.租賃期限：5.1本合同租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.租金及支付方式：6.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。6.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。6.3乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。7.押金：7.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。8.房屋使用及維修：8.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。8.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。9.合同的變更和解除：9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。10.違約責任：10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。11.爭議解決：11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。12.其他約定：12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日在實際操作中，我們還會遇到一些額外的情況，這些情況雖然不常見，但也需要在合同中進行明確的約定，以確保雙方的權益得到保障。例如，乙方在租賃期間進行裝修，這就需要雙方對裝修的范圍、費用以及后續(xù)的恢復原狀等方面達成一致。又或者，如果乙方需要提前搬離，那么押金的退還方式也需要進行明確的約定。對于房屋的轉租，也是需要特別注意的一點。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房屋轉租給第三方。如果乙方需要轉租，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方同意后方可進行。對于轉租的情況，甲方也有權增加額外的租金。在房屋的維修方面，甲方有義務保證房屋的基本設施正常運行。如果房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修。而乙方在合理使用的前提下，也有義務對房屋進行日常的維護。例如，更換燈泡、清潔堵塞的排水管道等。我想強調(diào)的是，雖然合同不能涵蓋所有可能發(fā)生的情況，但只要我們雙方本著公平、公正、誠信的原則，相信任何問題都是可以解決的。我希望我們能夠通過這份合同，建立起一種互信互利的關系，共同維護好這段租賃關系。重點：1.租賃合同的基本格式和條款，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的信息，房屋信息，租賃期限，租金及支付方式，押金，房屋使用及維修，合同的變更和解除，違約責任，爭議解決等。2.特殊情況的處理，如裝修、轉租、維修等，需要在合同中進行明確的約定。難點：1.對于一些不常見但可能發(fā)生的情況，如何在合同中進行明確的約定，以確保雙方的權益得到保障。2.如何處理房屋的轉租情況，以及轉租時的額外租金問題。3.如何界定甲方和乙方在房屋維修方面的責任和義務。注意事項：1.在簽訂合同前，征求法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。2.雙方在簽訂合同時，應本著公平、公正、誠信的原則，明確約定各項條款，以確保雙方的權益。3.在實際