城鎮(zhèn)土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________城鎮(zhèn)土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)期限：至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為該土地的合法使用權(quán)人，對(duì)該土地享有完整的所有權(quán)。2.2甲方須保證該土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.3甲方須保證該土地符合國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。三、轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方同意將前述土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓后，乙方取得該土地的完整使用權(quán)，享有該土地的一切權(quán)益。四、轉(zhuǎn)讓程序4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方取得土地使用權(quán)證，成為該土地的合法使用權(quán)人。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)及政策要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)支付義務(wù)。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為土地的合法使用權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)。2.確認(rèn)土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)及政策要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)支付義務(wù)。5.嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.無(wú)償轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，不要求對(duì)方支付報(bào)酬的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家族成員之間的土地轉(zhuǎn)讓：比如兄弟姐妹之間，父母子女之間，將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給其他家庭成員。2.慈善捐贈(zèng)：個(gè)人或企業(yè)將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給慈善機(jī)構(gòu)，用于建設(shè)公共設(shè)施或幫助弱勢(shì)群體。3.社區(qū)公共服務(wù)：社區(qū)或居民委員會(huì)將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三方，用于建設(shè)公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施。4.政府征收土地：政府因公共利益需要征收土地，與土地使用權(quán)人簽訂無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件3.土地評(píng)估報(bào)告4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)所需的其他文件補(bǔ)充條款：1.家族成員之間的土地轉(zhuǎn)讓：a.雙方同意，轉(zhuǎn)讓后土地使用權(quán)歸受讓方所有，且受讓方承擔(dān)土地的一切責(zé)任和義務(wù)。b.受讓方須合理利用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方同意。2.慈善捐贈(zèng)：a.捐贈(zèng)方須保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利糾紛。b.受贈(zèng)方承諾將土地用于慈善目的，不得擅自改變土地用途。3.社區(qū)公共服務(wù)：a.轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給社區(qū)或居民委員會(huì)。b.受讓方承諾將土地用于建設(shè)公園、學(xué)校、