城鎮(zhèn)土地無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________城鎮(zhèn)土地無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權期限：至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為該土地的合法使用權人，對該土地享有完整的所有權。2.2甲方須保證該土地不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.3甲方須保證該土地符合國家關于土地使用的相關法律法規(guī)及政策要求。三、轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方同意將前述土地使用權無償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓后，乙方取得該土地的完整使用權，享有該土地的一切權益。四、轉(zhuǎn)讓程序4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方取得土地使用權證，成為該土地的合法使用權人。五、其他約定5.1甲乙雙方應遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)及政策要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行土地使用權轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費支付義務。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應保持聯(lián)系，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如因法律法規(guī)政策變化導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為土地的合法使用權人，擁有完整的所有權。2.確認土地不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)及政策要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.履行土地使用權轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費支付義務。5.嚴格履行本協(xié)議的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.甲乙雙方應保持聯(lián)系，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.城鎮(zhèn)土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的土地權利。2.土地使用權證：是證明土地使用權人享有土地使用權的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權人將其土地使用權轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.無償轉(zhuǎn)讓：指土地使用權人將其土地使用權轉(zhuǎn)移給他人，不要求對方支付報酬的行為。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或者訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.家族成員之間的土地轉(zhuǎn)讓：比如兄弟姐妹之間，父母子女之間，將土地使用權無償轉(zhuǎn)讓給其他家庭成員。2.慈善捐贈：個人或企業(yè)將土地使用權無償轉(zhuǎn)讓給慈善機構，用于建設公共設施或幫助弱勢群體。3.社區(qū)公共服務：社區(qū)或居民委員會將土地使用權無償轉(zhuǎn)讓給第三方，用于建設公園、學校、醫(yī)院等公共服務設施。4.政府征收土地：政府因公共利益需要征收土地，與土地使用權人簽訂無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將土地用于基礎設施建設。附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地權屬證明文件3.土地評估報告4.相關法律法規(guī)和政策文件5.土地轉(zhuǎn)讓申請所需的其他文件補充條款：1.家族成員之間的土地轉(zhuǎn)讓：a.雙方同意，轉(zhuǎn)讓后土地使用權歸受讓方所有，且受讓方承擔土地的一切責任和義務。b.受讓方須合理利用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應征得轉(zhuǎn)讓方同意。2.慈善捐贈：a.捐贈方須保證土地使用權合法、有效，不存在任何權利糾紛。b.受贈方承諾將土地用于慈善目的，不得擅自改變土地用途。3.社區(qū)公共服務：a.轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權無償轉(zhuǎn)讓給社區(qū)或居民委員會。b.受讓方承諾將土地用于建設公園、學校、