辦公鋪面租賃合同書

合同編號：__________第一條辦公鋪面情況1.1甲方出租的辦公鋪面位于_______（詳細地址），鋪面面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公鋪面位于_______（詳細地址），鋪面面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條維修責任6.1甲方負責辦公鋪面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護維修。6.2乙方負責其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維護維修。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理辦公鋪面保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險費用由乙方承擔。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證辦公鋪面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護維修。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理辦公鋪面保險，并將保險單副本交甲方留存。3.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方應(yīng)妥善使用辦公鋪面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將辦公鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.當甲方未按照合同約定履行維修責任時，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。2.當乙方未按照合同約定支付租金時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.當乙方未按照合同約定使用辦公鋪面及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞時，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有辦公鋪面并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃辦公鋪面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用辦公鋪面的時間長度。4.租金：指乙方為使用辦公鋪面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修責任：指甲方和乙方在合同中約定的對辦公鋪面及附屬設(shè)施進行維護和維修的責任。8.保險：指乙方為辦公鋪面及附屬設(shè)施購買的保險，以防止損失或損害。9.法律適用：指雙方在簽訂合同時約定的適用于合同的法律。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共同創(chuàng)業(yè)團隊租賃辦公室：補充條款：雙方同意，如乙方在租賃期間進行工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。2.外資企業(yè)租賃辦公空間：補充條款：由于外資企業(yè)特殊要求，甲方應(yīng)保證辦公鋪面具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話通訊服務(wù)，并允許乙方安裝必要的監(jiān)控設(shè)備。3.初創(chuàng)公司租賃小型辦公室：補充條款：甲方提供基本的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子等。乙方如需增加其他設(shè)施，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商費用。4.企業(yè)租賃大面積辦公區(qū)進行擴張：補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進行內(nèi)部裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔。5.個人租賃辦公室用于自由職業(yè)：補充條款：甲方應(yīng)保證辦公鋪面的安靜和舒適，不得干擾乙方的正常工作。同時，甲方應(yīng)提供共享會議室的使