店面房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________店面房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權或使用權，有權進行出租。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然老化導致的正常磨損，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，避免因信息不實導致的糾紛。（2）甲方應確保出租房屋符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。（3）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，注意安全，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。（4）雙方應按照約定履行合同義務，如發(fā)生變更或解除合同，應書面簽訂相關協(xié)議。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有權按約定收取滯納金，乙方逾期遷離出租房屋的，甲方有權依法收回房屋。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當依法承擔的民事責任。3.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付給對方的經(jīng)濟補償。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。7.維修責任：指租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設施損壞，應承擔修復責任的當事人。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需對房屋進行裝修，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全，防止對房屋及鄰里造成影響。裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.轉租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為轉租費用。轉租合同的簽訂、履行及解除均不影響本合同的效力。3.變更地址：如乙方因經(jīng)營需要變更店面地址，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。變更地址后的租賃合同視為對本合同的補充，雙方應按新的地址履行本合同約定的權利和義務。4.提前解除合同：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的，甲方有權根據(jù)乙方實際租賃期限收取相應