海南房產(chǎn)租賃合同簡約版

合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋位于_______省_______市_______區(qū)/縣_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、支付等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（房屋內(nèi)外部照片，以及附屬設(shè)施設(shè)備照片）注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有合法的出租權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離該房屋。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞，否則乙方應(yīng)按市價賠償。4.合同的變更、解除和違約責(zé)任等，均應(yīng)以書面形式協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問題的途徑。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。4.根據(jù)法院的判決結(jié)果，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保費用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生糾紛的方式。8.管轄權(quán)：法院對某一案件進(jìn)行審理的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：當(dāng)乙方需要租住的時間不足一個月時，雙方可以協(xié)商確定一個短期的租金價格，并在合同中注明。補充條款：第十一條短期租賃特別約定11.1當(dāng)乙方租賃時間不足一個月時，甲方應(yīng)根據(jù)實際租賃天數(shù)計算租金，并與乙方協(xié)商確定租金價格。2.房屋裝修：如果甲方正在對該房屋進(jìn)行裝修或者計劃進(jìn)行裝修，雙方需要明確裝修期間的租賃條款。補充條款：第十二條房屋裝修特別約定12.1在房屋裝修期間，乙方仍需按照本合同約定支付租金。甲方應(yīng)確保裝修工作不會影響乙方的正常居住。3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，雙方需要明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)條款。補充條款：第十三條寵物飼養(yǎng)特別約定13.1乙方需事先征得甲方同意，方可在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)對寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方需要明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。補充條款：第十四條房屋轉(zhuǎn)租特別約定14.1乙