2024商品房購買合同協(xié)議書樣式

合同編號：__________商品房買賣合同出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑密度_______，綠化率_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋的建筑物面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個(gè)陽臺，其中_______個(gè)為封閉陽臺，_______個(gè)為非封閉陽臺。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身的價(jià)格以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的價(jià)格。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付購房款：2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分_______期將購房款支付給甲方。每期付款日期及金額如下：第1期：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；第2期：自_______年_______月_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；第3期：自_______年_______月_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；……第_______期：自_______年_______月_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有文件和資料。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進(jìn)行交付。4.2甲方對該房屋的施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但甲方可根據(jù)實(shí)際情況作出更有利于乙方的規(guī)定。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的期限、方式交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的期限、方式支付購房款的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的期限、方式支付購房款的，應(yīng)按照未支付購房款的_______%向甲方支付違約金。5.4一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是房屋的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保理解各自的權(quán)益和義務(wù)。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，以明確在違約情況下雙方的權(quán)益。4.確保合同中有關(guān)爭議解決方式的條款，如協(xié)商或訴訟等。5.在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保無誤。6.保留好合同副本，以備后續(xù)參考或維權(quán)之用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，尋求共識。2.如果協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式，如提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重對方合法權(quán)益。4.如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的開發(fā)商或出售人。3.買受人：指購買商品房的消費(fèi)者。4.交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.購房款：指買受人根據(jù)合同約定支付給出賣人的房屋購買價(jià)格。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利登記在買受人名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：場景：乙方希望對購買的房屋進(jìn)行裝修，而甲方提供了裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案和報(bào)價(jià)，乙方有權(quán)審查和提出修改意見。裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和損害應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)清理和修復(fù)。2.配套設(shè)施：場景：甲方承諾房屋周邊將建設(shè)配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供配套設(shè)施的建設(shè)時(shí)間表和完工保證，若未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的質(zhì)量和服務(wù)水平，確保乙方的生活品質(zhì)。3.物業(yè)服務(wù)：場景：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，乙方希望了解物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、維修等。甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方的咨詢和投訴。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)的運(yùn)營狀況和維修計(jì)劃。4.戶口遷移：場景：乙方購買房屋后需要遷移戶口，而甲方需協(xié)助辦理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供戶口遷移所需的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供戶口遷移的