二手房按揭墊資合同2024年

合同編號：__________二手按揭墊資合同甲方（出資人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供二手按揭墊資的事宜，達成如下協(xié)議：一、二手按揭墊資金額1.甲方向乙方提供的二手按揭墊資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方同意按照甲方的要求，在二手按揭貸款審批通過后，將貸款金額優(yōu)先用于歸還甲方提供的二手按揭墊資。二、二手按揭墊資期限1.甲方向乙方提供的二手按揭墊資期限自二手按揭貸款審批通過之日起至二手按揭貸款發(fā)放之日止。2.如乙方未按照約定時間歸還二手按揭墊資，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照同期貸款利率的兩倍計算。三、二手按揭墊資的用途乙方同意將甲方向其提供的二手按揭墊資金額用于購買位于_______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：_______），并按照甲方的要求將貸款金額優(yōu)先用于歸還甲方提供的二手按揭墊資。四、二手按揭墊資的還款方式1.乙方同意在二手按揭貸款審批通過后，將貸款金額優(yōu)先用于歸還甲方提供的二手按揭墊資。2.乙方同意按照甲方的要求，在二手按揭貸款發(fā)放后，按照約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還二手按揭貸款本金及利息。五、二手按揭墊資的擔(dān)保1.乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為歸還二手按揭墊資的擔(dān)保。2.乙方同意在二手按揭貸款審批通過后，將貸款金額優(yōu)先用于歸還甲方提供的二手按揭墊資。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時間歸還二手按揭墊資，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照同期貸款利率的兩倍計算。2.如乙方未按照約定用途使用二手按揭墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還二手按揭墊資，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為二手按揭墊資金額的____%。七、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款審批復(fù)印件等。注意事項：1.確保合同中的所有條款都是雙方自愿達成的，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.明確二手按揭墊資金額、墊資期限、還款方式和還款期限等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.雙方需提供真實有效的身份信息和房產(chǎn)所有權(quán)證等證明材料，確保合同的真實性和有效性。4.注意保密條款，避免合同內(nèi)容泄露給第三方。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己清楚了解合同的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛時，應(yīng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手按揭墊資：指甲方為乙方在購買二手房產(chǎn)時提供的臨時性資金支持，以便乙方能夠順利完成房產(chǎn)購買。2.墊資金額：指甲方為乙方提供的資金支持金額。3.墊資期限：指甲方提供資金支持的期限。4.還款方式：指乙方按照約定向甲方歸還墊資及利息的方式。5.還款期限：指乙方按照約定歸還墊資及利息的期限。6.逾期利息：指乙方未按約定時間歸還墊資時，應(yīng)支付的額外利息。7.違約金：指乙方未履行合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的二手房產(chǎn)為唯一住房，急需墊資以盡快完成購房手續(xù)。2.甲方為乙方提供墊資服務(wù)，乙方同意在貸款批準(zhǔn)后優(yōu)先歸還墊資。3.乙方因工作調(diào)動，需要盡快購置房產(chǎn)并入住，請求甲方提供二手按揭墊資。4.甲方為乙方提供二手按揭墊資，乙方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后歸還墊資。合同補充條款：1.乙方購買的二手房產(chǎn)為唯一住房，甲方應(yīng)盡快提供墊資服務(wù)，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。2.甲方提供墊資服務(wù)后，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后優(yōu)先歸還墊資，以保障甲方的權(quán)益。3.乙方因工作調(diào)動需要盡快購置房產(chǎn)，甲方同意提供二手按揭墊資，并盡量縮短墊資期限。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手