2024年度綠城物業(yè)資產(chǎn)評估合同

2024年度綠城物業(yè)資產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條評估目的2.1明確綠城物業(yè)資產(chǎn)的價值2.2為甲方的決策提供依據(jù)第三條評估范圍3.1綠城物業(yè)的房產(chǎn)信息3.2綠城物業(yè)的土地使用權(quán)信息3.3綠城物業(yè)的附屬設(shè)施和設(shè)備3.4綠城物業(yè)的其他相關(guān)資產(chǎn)第四條評估時間4.1評估的開始時間4.2評估的結(jié)束時間第五條評估方法5.1市場法5.2成本法5.3收益法第六條評估報告6.1評估報告的提交時間6.2評估報告的形式6.3評估報告的份數(shù)第七條保密條款7.1乙方對甲方提供的所有資料和信息保密7.2乙方不得將評估結(jié)果泄露給第三方第八條費用及支付方式8.1評估費用8.2支付時間8.3支付方式第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定時間提交評估報告的處理9.2乙方評估結(jié)果出現(xiàn)重大誤差的處理9.3其他違約行為及處理方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料和信息13.2乙方的工作條件和環(huán)境13.3雙方的其他特殊約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：具體名稱1.2甲方地址：詳細(xì)地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱1.4乙方名稱：具體名稱1.5乙方地址：詳細(xì)地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱第二條評估目的2.1甲方委托乙方對綠城物業(yè)資產(chǎn)進行評估，以明確其價值。2.2評估結(jié)果將作為甲方?jīng)Q策的依據(jù)，包括資產(chǎn)處置、投資決策等。第三條評估范圍3.1乙方將評估甲方擁有的綠城物業(yè)的房產(chǎn)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.2乙方將評估甲方擁有的綠城物業(yè)的土地使用權(quán)信息，包括土地位置、用途、使用權(quán)期限等。3.3乙方將評估甲方擁有的綠城物業(yè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。3.4乙方將評估甲方擁有的綠城物業(yè)的其他相關(guān)資產(chǎn)，如家具、電器等。第四條評估時間4.1評估的開始時間為____年__月__日。4.2評估的結(jié)束時間為____年__月__日。第五條評估方法5.1乙方將采用市場法對綠城物業(yè)資產(chǎn)進行評估。5.2乙方將采用成本法對綠城物業(yè)資產(chǎn)進行評估。5.3乙方將采用收益法對綠城物業(yè)資產(chǎn)進行評估。第六條評估報告6.1乙方將在評估結(jié)束后提交評估報告，提交時間為____年__月__日。6.2評估報告將以書面形式提交，并加蓋乙方公章。6.3乙方將提交兩份評估報告，甲方和乙方各執(zhí)一份。第七條保密條款7.1乙方對甲方提供的所有資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。7.2乙方不得將評估結(jié)果泄露給無關(guān)的第三方，除非有法律要求或雙方另有約定。第八條費用及支付方式8.1評估費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。8.2甲方應(yīng)于評估報告提交后____個工作日內(nèi)，將評估費用支付給乙方。8.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約定時間提交評估報告，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為評估費用的____%。9.2若乙方評估結(jié)果出現(xiàn)重大誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.3若甲方未按約定時間支付評估費用，甲方應(yīng)支付給乙方遲延付款利息，利息按照____%的年利率計算。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2除非雙方另有約定，任何對合同的變更或解除均需雙方書面同意，并加蓋公章。11.3合同的解除不影響雙方因合同履行所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供所有必要的資料和信息，以便乙方進行準(zhǔn)確評估。13.2乙方應(yīng)在不影響評估質(zhì)量的前提下，盡量減少對甲方正常經(jīng)營的影響。13.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方、專家意見提供方等。1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入需在甲乙雙方的共同見證下進行，并簽署書面文件確認(rèn)。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有利益沖突，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方有權(quán)獲得合理的報酬，具體報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反合同約定。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其獨立客觀，并對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行合同的能力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或從屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他方。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于完成特定任務(wù)、合同到期等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第九條附則9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.3本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)評估委托書附件二：資產(chǎn)評估報告附件三：綠城物業(yè)房產(chǎn)信息清單附件四：綠城物業(yè)土地使用權(quán)信息清單附件五：綠城物業(yè)附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件六：綠城物業(yè)其他相關(guān)資產(chǎn)清單附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方職責(zé)確認(rèn)書附件九：第三方報酬協(xié)議附件十：第三方職業(yè)責(zé)任保險保單附件一：資產(chǎn)評估委托書附件一需明確甲乙雙方的基本信息、評估資產(chǎn)的詳細(xì)信息、評估目的、評估范圍、評估時間等。附件二：資產(chǎn)評估報告附件二應(yīng)包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果、評估結(jié)論等詳細(xì)信息。附件三：綠城物業(yè)房產(chǎn)信息清單附件三應(yīng)詳細(xì)列明綠城物業(yè)的房產(chǎn)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件四：綠城物業(yè)土地使用權(quán)信息清單附件四應(yīng)詳細(xì)列明綠城物業(yè)的土地使用權(quán)信息，包括土地位置、用途、使用權(quán)期限等。附件五：綠城物業(yè)附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件五應(yīng)詳細(xì)列明綠城物業(yè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。附件六：綠城物業(yè)其他相關(guān)資產(chǎn)清單附件六應(yīng)詳細(xì)列明綠城物業(yè)的其他相關(guān)資產(chǎn)，如家具、電器等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件七應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的報酬和責(zé)任限額等。附件八：第三方職責(zé)確認(rèn)書附件八應(yīng)確認(rèn)第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及其對評估結(jié)果的責(zé)任。附件九：第三方報酬協(xié)議附件九應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的報酬支付方式和支付時間等。附件十：第三方職業(yè)責(zé)任保險保單附件十應(yīng)提供第三方購買的職業(yè)責(zé)任保險的保單副本，以證明第三方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間提交評估報告。2.乙方評估結(jié)果出現(xiàn)重大誤差。3.甲方未按約定時間支付評估費用。4.甲方提供的資料和信息不準(zhǔn)確或不完整。5.乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.若乙方未按約定時間提交評估報告，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為評估費用的5%。2.若乙方評估結(jié)果出現(xiàn)重大誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按約定時間支付評估費用，甲方應(yīng)支付給乙方遲延付款利息，利息按照5%的年利率計算。4.若甲方提供的資料和信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常進行評估，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。5.若乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定時間提交評估報告，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為評估費用的5%。例如，如果評估費用為人民幣100,000元，則違約金為5,000元。如果乙方評估結(jié)果出現(xiàn)重大誤差，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。例如，如果乙方的評估誤差導(dǎo)致甲方遭受了10萬元的損失，甲方可以要求乙方賠償這部分損失。如果甲方未按約定時間支付評估費用，甲方應(yīng)支付給乙方遲延付款利息