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文檔簡介
2024年通用門面房轉租合同格式本合同目錄一覽第一條轉租條件1.1轉租范圍1.2轉租期限1.3轉租費用第二條租賃物的描述2.1房屋基本情況2.2房屋設施與設備第三條轉租方的權利和義務3.1轉租方的權利3.2轉租方的義務第四條承租方的權利和義務4.1承租方的權利4.2承租方的義務第五條租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六條費用承擔6.1租賃期間費用承擔6.2公共費用承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1轉租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1轉租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條轉租條件1.1轉租范圍轉租范圍包括但不限于店鋪內的營業(yè)區(qū)域以及店鋪外的附屬設施。轉租方應確保承租方在轉租期間擁有合法使用租賃物的權利。1.2轉租期限轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。轉租方應確保承租方在轉租期間擁有合法使用租賃物的權利。1.3轉租費用轉租費用為每月人民幣____元整(大寫:人民幣____元整),按月支付。承租方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給轉租方。第二條租賃物的描述2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)(縣)____街道____號,門面房面積為____平方米。2.2房屋設施與設備房屋內設施與設備包括但不限于:____、____、____等。承租方在轉租期間可以使用這些設施和設備,但需合理使用并妥善保管。第三條轉租方的權利和義務3.1轉租方的權利轉租方有權要求承租方按照約定的條件和期限支付租金。3.2轉租方的義務轉租方應保證其對租賃物的轉租權,確保承租方在轉租期間擁有合法使用租賃物的權利。轉租方應確保租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定,不得存在安全隱患。第四條承租方的權利和義務4.1承租方的權利承租方有權按照約定的條件和期限使用租賃物進行經營活動。4.2承租方的義務承租方應按照約定的條件和期限支付租金。承租方應合理使用租賃物及附屬設施和設備,并妥善保管。承租方不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五條租金及支付方式5.1租金標準租金標準為每月人民幣____元整(大寫:人民幣____元整)。5.2租金支付方式承租方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給轉租方。5.3租金支付時間承租方應在每月的第一個工作日之前支付租金。第六條費用承擔6.1租賃期間費用承擔租賃期間產生的水費、電費、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔。具體費用承擔比例由雙方另行約定。6.2公共費用承擔公共費用包括但不限于:物業(yè)管理費、維修費等。公共費用的承擔比例由雙方另行約定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容,應提前三十日書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件合同解除的條件按照雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定或者不可抗力等情況執(zhí)行。一方違約導致合同解除的,應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1轉租方違約責任轉租方如未按照約定提供租賃物,或未履行合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任承租方如未按照約定支付租金,或未履行合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條其他約定10.1房屋維修責任租賃期內,房屋及附屬設施和設備的維修責任由轉租方承擔。10.2房屋保險責任租賃期內,房屋的保險由轉租方負責購買并繳納保險費。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件任何一方如需變更合同內容,應提前三十日書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件合同終止的條件按照雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定或者不可抗力等情況執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉租方簽字蓋章轉租方在此處簽字(蓋章):14.2承租方簽字蓋章承租方在此處簽字(蓋章):本合同一式兩份,轉租方和承租方各持一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于:中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門、其他租賃方或租賃物使用方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中,如涉及第三方介入的事項,應提前通知對方,并征得對方的同意。2.2甲乙方與第三方進行合作或協(xié)商時,應以不損害對方合法權益為前提,并確保本合同的履行不受影響。第三條第三方責任3.1第三方如違反本合同或與本合同相關的約定,導致甲乙方遭受損失的,第三方應承擔相應的責任。3.2第三方如未履行其對甲乙方的承諾,或未按約定履行相關義務,由第三方承擔責任。3.3甲乙方如因第三方的原因導致無法履行或未能履行本合同的約定,甲乙方不承擔違約責任。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同履行過程中涉及到第三方服務或產品,甲乙方應在合同中明確第三方的服務或產品標準、質量保證及售后服務等事項。4.2如合同履行過程中涉及到第三方的權利和義務,甲乙方應在合同中明確第三方的權利和義務,并確保第三方的權利和義務不與本合同相沖突。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應根據本合同的約定,明確第三方的責任限額,并在合同中予以明確。5.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定,并保障甲乙方的合法權益。第六條第三方支付6.1如合同履行過程中涉及到第三方支付事項,甲乙方應在合同中明確支付方式、支付金額、支付時間等事項。6.2甲乙方在收到第三方支付后,應按約定向對方支付相應金額,并確保支付的金額符合合同約定。第七條第三方資料的提供和保管7.1甲乙方應按照本合同的約定,向對方提供與第三方有關的資料,并確保提供的資料真實、完整、準確。7.2甲乙方應妥善保管與第三方有關的資料,并確保資料的安全、保密。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更,甲乙方應及時通知對方,并按照本合同的約定進行相應的調整。8.2甲乙方在第三方發(fā)生變更后,應確保本合同的履行不受影響。第九條第三方糾紛解決9.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛,甲乙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方在與第三方解決糾紛的過程中,應確保本合同的履行不受影響。第十條其他約定10.1如本合同中未涉及第三方介入的相關事項,甲乙方應在合同履行過程中協(xié)商確定。10.2如本合同的履行涉及到其他與第三方相關的事項,甲乙方應在本合同中明確相關條款。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同的生效、變更和終止,按照本合同第一條至第十條的約定執(zhí)行。11.2本合同的第三方介入相關條款的生效、變更和終止,不影響本合同其他條款的效力。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間的合作事項、協(xié)商事項、合同內容等,均應予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決按照本合同第一條至第十條的約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙雙方在此處簽字(蓋章):14.2第三方在此處簽字(蓋章):本合同一式三份,甲乙雙方和第三方各持一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物現(xiàn)狀照片附件二:租賃物設施設備清單附件三:租金支付證明附件四:轉租授權書附件五:第三方服務或產品協(xié)議附件六:第三方支付證明附件七:第三方資料提供證明附件八:第三方變更證明附件九:第三方糾紛解決證明附件的詳細要求和說明:附件一:租賃物現(xiàn)狀照片要求提供租賃物內外部現(xiàn)狀的照片,以證明租賃物的實際狀況。照片應清晰、完整,能夠反映租賃物的真實情況。附件二:租賃物設施設備清單要求詳細列出租賃物的設施和設備,包括名稱、數量、品牌、型號等。清單應加蓋轉租方公章,以證明清單的真實性。附件三:租金支付證明要求提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據等證明文件,以證明租金支付的真實性和準確性。附件四:轉租授權書要求轉租方提供授權書,授權承租方作為轉租方的代表與第三方進行溝通和協(xié)商。授權書應加蓋轉租方公章,并注明授權范圍和期限。附件五:第三方服務或產品協(xié)議要求提供與第三方簽訂的服務或產品協(xié)議,明確雙方的權利和義務、服務或產品標準、質量保證、售后服務等事項。附件六:第三方支付證明要求提供第三方支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據等證明文件,以證明第三方支付的真實性和準確性。附件七:第三方資料提供證明要求提供第三方提供的資料,如維修服務記錄、物業(yè)管理費收費標準等。資料應加蓋第三方公章,以證明資料的真實性。附件八:第三方變更證明要求提供第三方變更的證明文件,如變更通知、變更協(xié)議等。文件應加蓋第三方公章,以證明變更的真實性和合法性。附件九:第三方糾紛解決證明要求提供第三方糾紛解決的證明文件,如調解書、判決書等。文件應加蓋第三方公章,以證明糾紛解決的合法性和有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.未按照約定時間支付租金2.未按照約定使用租賃物3.未按照約定維護和保管租賃物4.未按照約定履行與第三方的合作協(xié)議5.未按照約定提供資料和服務違約責任認定標準:1.違約行為導致?lián)p失的,違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的,違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為導致第三方索賠的,違約方應承擔相應的賠
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