2024年門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同格式2

2024年通用門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同格式本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)租條件1.1轉(zhuǎn)租范圍1.2轉(zhuǎn)租期限1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第二條租賃物的描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備第三條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)第四條承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.2公共費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租條件1.1轉(zhuǎn)租范圍轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于店鋪內(nèi)的營(yíng)業(yè)區(qū)域以及店鋪外的附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保承租方在轉(zhuǎn)租期間擁有合法使用租賃物的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保承租方在轉(zhuǎn)租期間擁有合法使用租賃物的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），按月支付。承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給轉(zhuǎn)租方。第二條租賃物的描述2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，門(mén)面房面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：____、____、____等。承租方在轉(zhuǎn)租期間可以使用這些設(shè)施和設(shè)備，但需合理使用并妥善保管。第三條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方按照約定的條件和期限支付租金。3.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證其對(duì)租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保承租方在轉(zhuǎn)租期間擁有合法使用租賃物的權(quán)利。轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得存在安全隱患。第四條承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照約定的條件和期限使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的條件和期限支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備，并妥善保管。承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。5.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給轉(zhuǎn)租方。5.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付租金。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方另行約定。6.2公共費(fèi)用承擔(dān)公共費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。公共費(fèi)用的承擔(dān)比例由雙方另行約定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件合同解除的條件按照雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定或者不可抗力等情況執(zhí)行。一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方如未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋的保險(xiǎn)由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件合同終止的條件按照雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定或者不可抗力等情況執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章轉(zhuǎn)租方在此處簽字（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方在此處簽字（蓋章）：本合同一式兩份，轉(zhuǎn)租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)、其他租賃方或租賃物使用方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲乙方與第三方進(jìn)行合作或協(xié)商時(shí)，應(yīng)以不損害對(duì)方合法權(quán)益為前提，并確保本合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同或與本合同相關(guān)的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未履行其對(duì)甲乙方的承諾，或未按約定履行相關(guān)義務(wù)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙方如因第三方的原因?qū)е聼o(wú)法履行或未能履行本合同的約定，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同履行過(guò)程中涉及到第三方服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等事項(xiàng)。4.2如合同履行過(guò)程中涉及到第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方的權(quán)利和義務(wù)不與本合同相沖突。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方支付6.1如合同履行過(guò)程中涉及到第三方支付事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在合同中明確支付方式、支付金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)。6.2甲乙方在收到第三方支付后，應(yīng)按約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)金額，并確保支付的金額符合合同約定。第七條第三方資料的提供和保管7.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向?qū)Ψ教峁┡c第三方有關(guān)的資料，并確保提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的資料，并確保資料的安全、保密。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。8.2甲乙方在第三方發(fā)生變更后，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第九條第三方糾紛解決9.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方在與第三方解決糾紛的過(guò)程中，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第十條其他約定10.1如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中協(xié)商確定。10.2如本合同的履行涉及到其他與第三方相關(guān)的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在本合同中明確相關(guān)條款。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同的生效、變更和終止，按照本合同第一條至第十條的約定執(zhí)行。11.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的生效、變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間的合作事項(xiàng)、協(xié)商事項(xiàng)、合同內(nèi)容等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決按照本合同第一條至第十條的約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙雙方在此處簽字（蓋章）：14.2第三方在此處簽字（蓋章）：本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付證明附件四：轉(zhuǎn)租授權(quán)書(shū)附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議附件六：第三方支付證明附件七：第三方資料提供證明附件八：第三方變更證明附件九：第三方糾紛解決證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求提供租賃物內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映租賃物的真實(shí)情況。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。清單應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)租方公章，以證明清單的真實(shí)性。附件三：租金支付證明要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明租金支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：轉(zhuǎn)租授權(quán)書(shū)要求轉(zhuǎn)租方提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)承租方作為轉(zhuǎn)租方的代表與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。授權(quán)書(shū)應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)租方公章，并注明授權(quán)范圍和期限。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議要求提供與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事項(xiàng)。附件六：第三方支付證明要求提供第三方支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明第三方支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件七：第三方資料提供證明要求提供第三方提供的資料，如維修服務(wù)記錄、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。資料應(yīng)加蓋第三方公章，以證明資料的真實(shí)性。附件八：第三方變更證明要求提供第三方變更的證明文件，如變更通知、變更協(xié)議等。文件應(yīng)加蓋第三方公章，以證明變更的真實(shí)性和合法性。附件九：第三方糾紛解決證明要求提供第三方糾紛解決的證明文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。文件應(yīng)加蓋第三方公章，以證明糾紛解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付租金2.未按照約定使用租賃物3.未按照約定維護(hù)和保管租賃物4.未按照約定履行與第三方的合作協(xié)議5.未按照約定提供資料和服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠