二零二四年度平房購買合同

二零二四年度平房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋現(xiàn)狀：第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：3.2付款方式及時間：第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.3過戶手續(xù)及費用：第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.2維修責(zé)任及費用：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：7.2仲裁或訴訟地點及法院：第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條：合同的生效和終止9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：第十條：其他約定10.1甲方應(yīng)提供的資料：10.2乙方應(yīng)提供的資料：第十一條：稅費承擔(dān)11.1稅費種類及承擔(dān)方：第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私原則：12.2信息使用及保密：第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易稅費計算明細(xì)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：（在這里填寫甲方全稱，如“”）1.2乙方（買方）：（在這里填寫乙方全稱，如“”）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：（在這里填寫房屋具體地址，如“北京市朝陽區(qū)路號”）2.2房屋面積：（在這里填寫房屋建筑面積，如“120平方米”）2.3房屋戶型：（在這里填寫房屋戶型，如“三室兩廳”）2.4房屋現(xiàn)狀：（在這里描述房屋當(dāng)前狀況，如“房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全”）第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：（在這里填寫房屋成交價格，如“人民幣壹佰萬元整”）3.2付款方式及時間：（在這里描述付款方式和時間，如“乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價的百分之三十作為定金，剩余款項于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付完畢?！保┑谒臈l：房屋交付及過戶4.1交付時間：（在這里填寫房屋交付時間，如“本合同簽訂后三個月內(nèi)”）4.2交付條件：（在這里描述交付條件，如“甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵?！保?.3過戶手續(xù)及費用：（在這里描述過戶手續(xù)及費用，如“甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！保┑谖鍡l：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：（在這里描述房屋質(zhì)量保證，如“甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修?！保?.2維修責(zé)任及費用：（在這里描述維修責(zé)任及費用，如“如房屋在交付后出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膯栴}，維修費用由乙方承擔(dān)?！保┑诹鶙l：違約責(zé)任6.1甲方違約：（在這里描述甲方違約責(zé)任，如“如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的百分之一作為違約金?！保?.2乙方違約：（在這里描述乙方違約責(zé)任，如“如乙方未能按照本合同約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付房屋成交價的百分之一作為違約金?！保┑谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式：（在這里選擇爭議解決方式，如“本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！保?.2仲裁或訴訟地點及法院：（在這里填寫仲裁或訴訟地點及法院，如“本合同爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。”）第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（在這里描述合同變更條件，如“本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。”）8.2合同解除條件：（在這里描述合同解除條件，如“如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)提前三十天通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！保┑诰艞l：合同的生效和終止9.1合同生效條件：（在這里描述合同生效條件，如“本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。”）9.2合同終止條件：（在這里描述合同終止條件，如“本合同在房屋過戶完成后自動終止?！保┑谑畻l：其他約定10.1甲方應(yīng)提供的資料：（在這里描述甲方應(yīng)提供的資料，如“甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料?！保?0.2乙方應(yīng)提供的資料：（在這里描述乙方應(yīng)提供的資料，如“乙方應(yīng)向甲方提供身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料。”）第十一條：稅費承擔(dān)11.1稅費種類及承擔(dān)方：（在這里描述稅費種類及承擔(dān)方，如“本合同涉及的稅費包括契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)?！保┑谑l：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私原則：（在這里描述保護(hù)隱私原則，如“甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露?！保?2.2信息使用及保密：（在這里描述信息使用及保密，如“甲乙雙方應(yīng)僅將對方提供的個人信息用于本合同的履行，并采取必要措施確保信息安全?！保┑谑龡l：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易稅費計算明細(xì)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：（在這里填寫雙方約定的其他事項，如“甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決?！保┑诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方利益，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其收費標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，公正協(xié)助甲乙雙方。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)的費用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額不超過房屋成交價的百分之一。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同的通知：第三方應(yīng)在解除合同前書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。第八條：爭議解決8.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方仲裁或訴訟地點及法院：第三方爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方其他約定：甲乙雙方與第三方其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第十條：附件10.1第三方相關(guān)資料：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、收費標(biāo)準(zhǔn)等。本部分條款自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：交易稅費計算明細(xì)附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶申請書附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋布局和尺寸，圖面清晰，比例準(zhǔn)確。附件三：交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：交易稅費計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費名稱、計算依據(jù)和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋。2.乙方未能按照合同約定支付購房款項。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額不超過房屋成交價的百分之一。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金