二零二四年度林地租賃合同屬性詳細(xì)描述協(xié)議(2024年)

二零二四年度林地租賃合同屬性詳細(xì)描述協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃林地基本信息1.1林地位置1.2林地面積1.3林地使用期限第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃用途3.1承租方使用林地的目的3.2租賃用途的限制第四條租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租賃期間的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的使用規(guī)范5.3共同維護(hù)管理的事項第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1林地租賃合同的附件12.2雙方的其他補充約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本信息1.1林地位置甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村的林地使用權(quán)，林地地理坐標(biāo)為東經(jīng)_______度_______分，北緯_______度_______分，林地界址清楚，四至明確。1.2林地面積甲方出租林地總面積為_______公頃，具體面積以附件《林地面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3林地使用期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2承租方信息法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第三條租賃用途3.1承租方使用林地的目的乙方租賃林地的目的是_______。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。3.2租賃用途的限制（1）開礦、采石、挖沙、取土；（2）建設(shè)違章建筑；（3）排放有毒、有害物質(zhì)；（4）其他可能損害林地資源和生態(tài)環(huán)境的活動。第四條租賃費用4.1租金金額租賃費用的年租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_______%。4.2租金支付方式乙方采取_______方式支付租金。租金支付時間為每年的_______月_______日。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每年的租金支付時間內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。第五條租賃期間的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對租賃林地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保林地的通行、灌溉等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2承租方的使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用林地，不得損壞林地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3共同維護(hù)管理的事項甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)林地的生態(tài)環(huán)境，合理利用林地資源，防止林地資源浪費和生態(tài)環(huán)境破壞。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己在林地內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)對林地本身進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。如林地因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方因特殊原因無法繼續(xù)租賃；（3）甲方因林地用途變更等原因需要解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向林地所在地的林業(yè)部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。10.2保密信息的期限保密信息的期限為合同履行完畢后_______年。10.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1林地租賃合同的附件本合同附件包括《林地面積確認(rèn)書》、《林地使用權(quán)證》等。12.2雙方的其他補充約定如雙方有其他補充約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：________________乙方：________________第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能對合同履行產(chǎn)生影響的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)信息服務(wù)；（2）監(jiān)理方對租賃期間林地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）評估方對林地租賃期間的增值、減值等進(jìn)行評估；（4）融資方為乙方提供租賃資金，并按照約定享有相應(yīng)的權(quán)益；（5）保險公司為林地及乙方在林地內(nèi)的財產(chǎn)和人員提供保險服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。如合同中未作明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方類型、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。如合同中未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁如合同中約定了仲裁條款，甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)向第三方告知合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方的責(zé)任限額等信息。7.2第三方介入的知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙雙方在合同履行過程中的重大事項。甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過_______年。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任第三方如違反合同約定或法律法規(guī)要求，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的連帶責(zé)任第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止本合同履行完畢或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入的合同關(guān)系即行終止。10.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地面積確認(rèn)書附件二：林地使用權(quán)證附件三：林地租賃合同補充協(xié)議附件四：林地租賃合同變更協(xié)議附件五：林地租賃合同解除協(xié)議附件六：林地租賃合同爭議解決協(xié)議附件七：第三方介入合同附件八：第三方介入合同補充協(xié)議附件九：第三方介入合同變更協(xié)議附件十：第三方介入合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：林地面積確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方出租林地的實際面積，包括林地的地理位置、界址、四至等詳細(xì)信息。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件二：林地使用權(quán)證本附件為甲方提供的林地使用權(quán)證明，證明甲方對出租林地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件應(yīng)由甲方提供，并作為本合同的有效組成部分。附件三：林地租賃合同補充協(xié)議本附件用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補充和細(xì)化，包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、合同的解除條件等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件四：林地租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容的變更。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件五：林地租賃合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的情況。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件六：林地租賃合同爭議解決協(xié)議本附件用于約定甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、第三方調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件七：第三方介入合同本附件用于約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、保險公司等。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件八：第三方介入合同補充協(xié)議本附件用于對本附件七未盡事宜進(jìn)行補充和細(xì)化。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件九：第三方介入合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方與第三方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容的變更。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件十：第三方介入合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方與第三方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的情況。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供林地使用權(quán)，或提供不符合合同要求的林地。2.甲方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致林地設(shè)施損壞或林地資源浪費。3.乙方未按約定支付租金，或支付租金不符