2024年度文化旅游項目投資與建設(shè)合同

2024年度文化旅游項目投資與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2建設(shè)方定義1.3文化旅游項目定義第二條投資與建設(shè)的目標(biāo)和內(nèi)容2.1投資目標(biāo)2.2建設(shè)內(nèi)容2.3項目進度安排第三條投資金額和支付方式3.1投資金額3.2投資支付方式3.3投資支付時間節(jié)點第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)要求4.3環(huán)保和安全生產(chǎn)要求第五條項目驗收和交付5.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2項目交付時間5.3質(zhì)量保修期限第六條投資方的權(quán)利和義務(wù)6.1投資方的權(quán)利6.2投資方的義務(wù)第七條建設(shè)方的權(quán)利和義務(wù)7.1建設(shè)方的權(quán)利7.2建設(shè)方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2建設(shè)方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3聯(lián)系方式和送達地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2建設(shè)方定義1.3文化旅游項目定義第二條投資與建設(shè)的目標(biāo)和內(nèi)容2.1投資目標(biāo)甲方的投資目標(biāo)是確保項目按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，達到預(yù)期經(jīng)濟效益和社會效益，提升當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。2.2建設(shè)內(nèi)容（1）完成項目范圍內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計，并獲得相關(guān)政府部門審批；（2）按照規(guī)劃設(shè)計進行施工建設(shè)，確保項目建設(shè)質(zhì)量、安全、進度符合合同要求；（3）提供項目建設(shè)所需的材料、設(shè)備和技術(shù)支持；（4）負責(zé)項目建成后的運營管理，確保項目正常運營和可持續(xù)發(fā)展。2.3項目進度安排根據(jù)項目特點和實際進展情況，雙方協(xié)商確定項目進度安排，并按照本合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作。第三條投資金額和支付方式3.1投資金額甲方向乙方投資的總金額為人民幣____元（大寫：____元整），用于項目的建設(shè)、運營和管理。3.2投資支付方式甲方根據(jù)乙方提交的進度報告和實際完成情況，按照本合同約定的付款節(jié)點，將投資款項支付給乙方。3.3投資支付時間節(jié)點（1）項目奠基儀式后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的30%；（2）完成項目主體工程后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的30%；（3）項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的20%；（4）項目正式運營后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的10%。第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保和節(jié)能達到規(guī)定要求。4.2建設(shè)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的投資目標(biāo)和建設(shè)內(nèi)容，按照本合同約定的規(guī)劃設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進行項目建設(shè)。4.3環(huán)保和安全生產(chǎn)要求乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，確保項目建設(shè)對周邊環(huán)境的影響降至最低，并采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。第五條項目驗收和交付5.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的檢查。5.2項目交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項目建設(shè)，并向甲方交付項目。具體交付時間雙方另行協(xié)商確定。5.3質(zhì)量保修期限乙方對項目建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自項目交付之日起計算，保修期限為____年。第六條投資方的權(quán)利和義務(wù)6.1投資方的權(quán)利甲方有權(quán)對項目建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不符合合同要求的問題。6.2投資方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付投資款項，并提供乙方所需的項目支持和配合。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未按時支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。9.2建設(shè)方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定完成項目建設(shè)或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____（具體地點），雙方同意接受該地點人民法院的管轄。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因解除時終止。11.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍有合作需求，可在合同終止之日起____個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至本合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的后果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十三條法律適用和解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：____（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3聯(lián)系方式和送達地址甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達地址分別為：____（甲方聯(lián)系方式和地址）、____（乙方聯(lián)系方式和地址）。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍（1）為項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）負責(zé)項目監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督的監(jiān)理公司；（3）提供項目所需材料、設(shè)備及技術(shù)的供應(yīng)商；（4）承擔(dān)項目分包工程的施工單位。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需丙方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和必要性。2.2第三方介入條件（1）丙方具備履行相關(guān)合同義務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）丙方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）甲乙雙方均同意丙方介入。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利丙方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和支持。3.2第三方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保介入工作不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制丙方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但丙方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的報酬總額。4.2第三方責(zé)任限制例外丙方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系丙方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系，丙方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系丙方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系，丙方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙方之間的劃分丙方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方之間的權(quán)責(zé)，避免權(quán)責(zé)糾紛。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理6.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同負責(zé)協(xié)調(diào)丙方的介入工作，確保項目順利進行。6.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同對丙方的介入工作進行監(jiān)督管理，確保丙方按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更條件如需變更丙方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2第三方解除條件如需解除丙方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決甲乙雙方與丙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____（具體地點），雙方同意接受該地點人民法院的管轄。第九條第三方介入的法律適用和解釋9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條第三方介入的其他條款10.1附件本合同附件包括：____（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3聯(lián)系方式和送達地址甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達地址分別為：____（甲方聯(lián)系方式和地址）、____（乙方聯(lián)系方式和地址）。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案包括項目的總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，明確項目的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件四：投資預(yù)算和資金使用計劃明確項目的投資總額、資金分配和使用計劃，作為甲方支付投資款項的依據(jù)。附件五：建設(shè)進度計劃詳細列出項目的建設(shè)時間表，包括各階段的工作內(nèi)容和完成時間。附件六：質(zhì)量保修協(xié)議明確項目的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，作為乙方質(zhì)量承諾的依據(jù)。附件七：運營管理協(xié)議包括項目運營模式、運營責(zé)任、運營收益分配等內(nèi)容，作為項目運營階段的指導(dǎo)文件。附件八：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)和保密信息范圍，保障雙方商業(yè)秘密的安全。附件九：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的方式、訴訟管轄法院等，以便在發(fā)生爭議時雙方有所依據(jù)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議明確丙方介入項目的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等，作為丙方履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。示例：如果甲方未能在約定時