2024年度房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣合同1.3解除協(xié)議第二條解除協(xié)議的適用范圍2.1適用合同2.2不適用合同第三條解除協(xié)議的條件3.1合同解除的請求3.2解除協(xié)議的申請程序3.3解除協(xié)議的審批程序第四條解除協(xié)議的效力4.1解除合同的法律效果4.2解除合同的經(jīng)濟效果4.3解除合同的后續(xù)事宜處理第五條解除協(xié)議的期限5.1解除協(xié)議的提出時間5.2解除協(xié)議的生效時間第六條解除協(xié)議的費用6.1解除協(xié)議的費用承擔6.2費用支付的程序與時間第七條解除協(xié)議的違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔第八條解除協(xié)議的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限第九條解除協(xié)議的強制執(zhí)行9.1強制執(zhí)行的條件9.2強制執(zhí)行的程序第十條解除協(xié)議的公示與通知10.1公示的要求與程序10.2通知的義務與方式第十一條解除協(xié)議的備案與登記11.1備案的要求與程序11.2登記的要求與程序第十二條解除協(xié)議的效力保障12.1解除協(xié)議的公示效力12.2解除協(xié)議的對抗效力第十三條解除協(xié)議的變更與終止13.1變更的條件與程序13.2終止的條件與程序第十四條解除協(xié)議的適用法律與爭議管轄14.1適用法律的確定14.2爭議管轄的確定第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)為本合同所指的房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房屋，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。房產(chǎn)的具體信息如下：【填寫房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于：房屋面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構、建成年份等】1.2買賣合同為本合同所指的買賣合同，是指甲方（賣方）與乙方（買方）于【填寫簽訂日期】簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：【填寫合同編號】），該合同對雙方具有法律約束力。1.3解除協(xié)議為本合同所指的解除協(xié)議，是指甲方（賣方）與乙方（買方）就原買賣合同的解除事項達成一致，并以本合同形式予以確認的協(xié)議。第二條解除協(xié)議的適用范圍2.1適用合同本解除協(xié)議適用于【填寫合同編號】的房產(chǎn)買賣合同。2.2不適用合同本解除協(xié)議不適用于任何未經(jīng)雙方書面同意的房產(chǎn)買賣合同。第三條解除協(xié)議的條件3.1合同解除的請求甲乙雙方同意，在【填寫具體日期】前，任何一方均有權向另一方提出解除《房產(chǎn)買賣合同》的書面請求。3.2解除協(xié)議的申請程序甲乙雙方同意，提出解除請求的一方應在【填寫具體日期】前向另一方提交書面解除協(xié)議申請，并說明解除合同的具體原因及依據(jù)。3.3解除協(xié)議的審批程序甲乙雙方應在收到解除協(xié)議申請后的【填寫具體日期】內(nèi)，進行協(xié)商并達成一致。若協(xié)商無果，任何一方均有權向【填寫法院或仲裁機構名稱】提起訴訟或仲裁。第四條解除協(xié)議的效力4.1解除合同的法律效果自本解除協(xié)議生效之日起，《房產(chǎn)買賣合同》視為解除，甲乙雙方不再享有合同約定的權利和承擔合同約定的義務。4.2解除合同的經(jīng)濟效果甲乙雙方同意，解除《房產(chǎn)買賣合同》后，甲方應退還乙方已支付的購房款【填寫金額】元，同時支付自【填寫具體日期】起的利息【填寫利率】%。4.3解除合同的后續(xù)事宜處理甲乙雙方應在本解除協(xié)議生效之日起【填寫具體日期】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，甲方應承擔相應法律責任。第五條解除協(xié)議的期限5.1解除協(xié)議的提出時間甲乙雙方應在本合同生效之日起至【填寫具體日期】前，提出解除《房產(chǎn)買賣合同》的書面請求。5.2解除協(xié)議的生效時間本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條解除協(xié)議的費用6.1解除協(xié)議的費用承擔甲乙雙方同意，因解除《房產(chǎn)買賣合同》而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，由【填寫承擔方】承擔。6.2費用支付的程序與時間甲乙雙方應在解除協(xié)議生效之日起【填寫具體日期】內(nèi)，按照約定方式支付相關費用。第八條解除協(xié)議的爭議解決8.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫法院或仲裁機構名稱】提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決的期限甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起【填寫具體日期】內(nèi)，啟動爭議解決程序。第九條解除協(xié)議的強制執(zhí)行9.1強制執(zhí)行的條件9.2強制執(zhí)行的程序甲乙雙方應按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助對方完成強制執(zhí)行程序。第十條解除協(xié)議的公示與通知10.1公示的要求與程序甲乙雙方應在本解除協(xié)議生效之日起【填寫具體日期】內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門辦理合同解除公示手續(xù)。10.2通知的義務與方式甲乙雙方應在本解除協(xié)議生效之日起【填寫具體日期】內(nèi)，通過書面形式通知與房產(chǎn)買賣合同相關的各方利益相關者，包括貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第十一條解除協(xié)議的備案與登記11.1備案的要求與程序甲乙雙方應在本解除協(xié)議生效之日起【填寫具體日期】內(nèi)，將解除協(xié)議提交至相關房產(chǎn)管理部門進行備案。11.2登記的要求與程序甲乙雙方應在本解除協(xié)議生效之日起【填寫具體日期】內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門辦理合同解除登記手續(xù)。第十二條解除協(xié)議的效力保障12.1解除協(xié)議的公示效力本解除協(xié)議經(jīng)公示后，對甲乙雙方及與房產(chǎn)買賣合同相關的各方產(chǎn)生法律效力。12.2解除協(xié)議的對抗效力本解除協(xié)議對第三方具有對抗效力，甲乙雙方應妥善保管解除協(xié)議的原件，以備不時之需。第十三條解除協(xié)議的變更與終止13.1變更的條件與程序甲乙雙方同意，本解除協(xié)議一旦生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止本解除協(xié)議。13.2終止的條件與程序本解除協(xié)議在履行完畢后自行終止。甲乙雙方應在終止之日起【填寫具體日期】內(nèi)，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還款項等。第十四條解除協(xié)議的適用法律與爭議管轄14.1適用法律的確定本解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份】的法律。14.2爭議管轄的確定甲乙雙方同意，本解除協(xié)議引起的爭議由【填寫法院或仲裁機構名稱】管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司、評估機構、司法鑒定機構、仲裁機構、法院等與本合同相關的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方職責第三方在本合同項下的職責，包括但不限于提供房產(chǎn)交易相關信息、協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、評估、過戶等手續(xù)，以及處理合同爭議等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在必要時與第三方聯(lián)系，并按照第三方的要求提供相關資料和信息。第三方在核實甲乙雙方提供的信息后，應按照約定程序協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。2.2第三方介入條件甲乙雙方同意，第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相關資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額界定第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任總額，不超過【填寫具體金額】元。3.2第三方責任限額的適用條件（1）第三方未按約定履行其在合同中的職責；（2）第三方提供的信息、服務存在過錯，導致甲乙雙方損失；（3）第三方違反本合同，導致甲乙雙方損失。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2第三方與中介方或其他第三方之間的關系第三方與中介方或其他第三方之間的關系，由第三方與中介方或其他第三方自行解決。甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何費用和責任。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方應按照約定時間、質(zhì)量要求履行其在合同中的職責；（2）第三方未按約定履行職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；（3）第三方提供的信息、服務存在過錯的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方介入的說明甲乙雙方應了解并明確，第三方在本合同項下的職責和義務，以及第三方對甲乙雙方的責任限制。甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分考慮第三方介入的可能性和相關風險。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫法院或仲裁機構名稱】提起訴訟或仲裁。6.2爭議解決的期限甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起【填寫具體日期】內(nèi)解決。第七條第三方介入的適用法律與爭議管轄7.1適用法律的確定本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份】的法律。7.2爭議管轄的確定甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，由【填寫法院或仲裁機構名稱】管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：甲乙雙方身份證明復印件附件四：第三方資質(zhì)證明復印件附件五：貸款銀行同意貸款證明復印件附件六：評估報告復印件附件七：過戶登記申請書附件八：過戶登記證明復印件附件九：物業(yè)交割單復印件附件十：合同解除申請書附件十一：合同解除證明復印件附件十二：爭議解決的法院或仲裁機構裁定書復印件附件的詳細要求和說明：1.附件一：《房產(chǎn)買賣合同》應為本解除協(xié)議所涉及的原始合同，其內(nèi)容應與本解除協(xié)議相一致。2.附件二：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權人信息及房產(chǎn)具體位置、面積等詳細信息。3.附件三：甲乙雙方身份證明復印件應清晰顯示甲乙雙方的自然人身份信息或法人代表信息。4.附件四：第三方資質(zhì)證明復印件應證明第三方具備本合同項下的業(yè)務資質(zhì)和能力。5.附件五：貸款銀行同意貸款證明復印件應顯示銀行對貸款申請的審批結(jié)果及貸款金額等信息。6.附件六：評估報告復印件應包括房產(chǎn)評估價值、評估日期等關鍵信息。7.附件七：過戶登記申請書應載明甲乙雙方及第三方名稱、過戶房產(chǎn)信息等。8.附件八：過戶登記證明復印件應證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。9.附件九：物業(yè)交割單復印件應明確物業(yè)交割的時間、地點及雙方簽字等信息。10.附件十：合同解除申請書應載明甲乙雙方請求解除合同的日期、理由等。11.附件十一：合同解除證明復印件應證明合同解除手續(xù)已辦理完畢。12.附件十二：爭議解決的法院或仲裁機構裁定書復印件應明確爭議解決的法院或仲裁機構及裁定結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照本解除協(xié)議的約定履行各自義務；2.第三方未按照本解除協(xié)議的約定履行其在合同中的職責；3.第三方提