二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)物業(yè)管理方與入駐企業(yè)之間的服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)物業(yè)管理方與入駐企業(yè)之間的服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某科技園區(qū)物業(yè)管理方1.2乙方：入駐企業(yè)第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)3.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.5物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)3.1.6其他附屬服務(wù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條支付方式6.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：某科技園區(qū)物業(yè)管理方，是指具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)某科技園區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)。1.2乙方：入駐企業(yè)，是指依法注冊并入駐某科技園區(qū)的企業(yè)。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)3.1.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常巡查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的大修、改造和更新，提前通知乙方，并根據(jù)實際情況安排施工時間。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)3.1.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保證環(huán)境整潔。3.1.2.2負(fù)責(zé)垃圾的分類收集、清運(yùn)，確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.1.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，保障乙方的人員和財產(chǎn)安全。3.1.3.2制定并執(zhí)行園區(qū)安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查和培訓(xùn)。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理，保證綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。3.1.4.2定期修剪、澆水、施肥，確保綠化植物的生長狀況。3.1.5物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)3.1.5.1負(fù)責(zé)對乙方辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。3.1.5.2及時響應(yīng)乙方的維修需求，確保設(shè)施的正常使用。3.1.6其他附屬服務(wù)3.1.6.1協(xié)助乙方處理與園區(qū)相關(guān)的行政事務(wù)，如水、電、通訊等接入手續(xù)。3.1.6.2提供園區(qū)內(nèi)相關(guān)活動的組織與策劃，豐富乙方的業(yè)余生活。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并根據(jù)乙方的反饋進(jìn)行改進(jìn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以附件形式列明。第六條支付方式6.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。7.2合同的變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方。7.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的修改和解除，應(yīng)報相關(guān)部門備案。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)國家利益和社會公共利益。第十三條其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的理由、方式和時間。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同及甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額、墊付限額等。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方的書面協(xié)議中明確表述，并報甲方備案。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。7.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或商品。第八條第三方信息保密8.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向第三方披露與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第九條第三方退出9.1第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整合同履行方案，確保合同的繼續(xù)履行。9.2第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)以及其他附屬服務(wù)。附件三：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明列出第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：第三方服務(wù)提供者服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件五：物業(yè)設(shè)施和大修、改造、更新方案詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施的大修、改造、更新方案，包括但不限于工程預(yù)算、施工時間等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于保密事項、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。4.甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，向第三方披露商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，向第三方披露商業(yè)秘密和機(jī)密信息，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方可以要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。