2024年度租賃合同：共享辦公空間使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：共享辦公空間使用本合同目錄一覽第一條：租賃范圍與面積1.1租賃物的范圍1.2租賃物的面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：使用與管理4.1使用范圍4.2使用要求4.3管理與維護(hù)第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條：變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)遵守第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同失效第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露后果第十三條：其他條款13.1租賃物交付13.2租賃物返還13.3附屬設(shè)施與服務(wù)第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃范圍與面積1.1租賃物的范圍本合同租賃物為位于【填寫具體地址】的共享辦公空間，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【填寫具體面積】平方米，具體布局和面積分配詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【填寫具體日期】，自該日期起，承租人擁有對(duì)租賃物的使用權(quán)。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至【填寫具體日期】結(jié)束。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【填寫具體金額】元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，具體銀行賬戶信息由出租人提供。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。第四條：使用與管理4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行辦公活動(dòng)，但不得從事違法、違規(guī)或損害出租人利益的activities。4.2使用要求承租人應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，保持整潔，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。4.3管理與維護(hù)出租人負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備，由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其專用的辦公空間的日常維護(hù)，對(duì)于因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的故障，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)理賠承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫具體比例】%。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫具體比例】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同失效合同期滿或者雙方協(xié)議解除合同的，合同即行失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【填寫具體比例】倍。第十三條：其他條款13.1租賃物交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物返還合同終止或解除后，承租人應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物返還給出租人。13.3附屬設(shè)施與服務(wù)出租人應(yīng)提供租賃物所需的附屬設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字【填寫出租人姓名或公司名稱】14.2承租人簽字【填寫承租人姓名或公司名稱】14.3簽字日期【填寫簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、中介服務(wù)等活動(dòng)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)賠償責(zé)任的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第四條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)工作。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)，也不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方的任何承諾或保證均視為第三方對(duì)甲乙方的單獨(dú)承諾，不代表另一方。甲乙方之間的合同關(guān)系不受第三方的影響。第六條：第三方介入的額外條款6.1額外條款的簽訂當(dāng)甲乙方因履行本合同需要第三方介入時(shí)，甲乙方有權(quán)與第三方簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2額外條款的生效額外條款的簽訂須經(jīng)雙方同意，并在本合同附件中明確。附加條款與本合同具有同等效力。第七條：第三方責(zé)任糾紛的解決7.1第三方責(zé)任糾紛當(dāng)甲乙方因第三方的行為而產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自甲乙方知悉第三方信息之日起算，至本合同終止或解除之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物具體布局圖本附件詳細(xì)展示了租賃物的具體布局，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單本附件列出了租賃物附屬設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四：使用規(guī)定和管理?xiàng)l例本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用要求和管理?xiàng)l例，包括但不限于愛護(hù)設(shè)施、保持整潔等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件本附件為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，以證明承租人已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能按照約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的直接損失的【填寫具體比例】倍。2.損失賠償：當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：當(dāng)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)