2024年度房地產(chǎn)代理銷售與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理銷售與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的定義和關系第二條：合作范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目2.2甲方委托乙方代理租賃的房地產(chǎn)項目2.3雙方合作的目標和預期成果第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2代理租賃期限3.3代理期限的起始和結束日期第四條：代理權限及責任4.1乙方的代理權限和責任4.2乙方的銷售和租賃目標4.3乙方的銷售和租賃策略第五條：銷售價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2房地產(chǎn)租賃價格5.3乙方傭金的比例和計算方式第六條：推廣及營銷6.1乙方的推廣和營銷計劃6.2乙方的推廣和營銷預算6.3甲方提供的支持和配合第七條：銷售及租賃流程7.1房地產(chǎn)銷售流程7.2房地產(chǎn)租賃流程7.3雙方在銷售和租賃過程中的責任和義務第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條：合同的違約責任9.1甲方和乙方違反合同的違約行為9.2違約責任的承擔方式和金額9.3違約行為的解決和調(diào)解程序第十條：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構10.3爭議解決的時間限制第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件和程序第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務信息的保密義務12.2保密信息的范圍和期限12.3保密違約的責任和解決方式第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地點和機構13.3法律適用和爭議解決的語言和貨幣第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議14.2雙方對合同的解釋和執(zhí)行權的確認14.3合同的修訂和附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱：X房地產(chǎn)代理有限公司注冊地址：市區(qū)路號1.3甲方和乙方之間的定義和關系：甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是甲方委托的房地產(chǎn)代理銷售與租賃公司，雙方根據(jù)本合同約定，共同開展房地產(chǎn)項目的銷售與租賃工作。第二條：合作范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目：花園小區(qū)項目地址：市區(qū)路號2.2甲方委托乙方代理租賃的房地產(chǎn)項目：商業(yè)中心項目地址：市區(qū)路號2.3雙方合作的目標和預期成果：乙方應在合同約定的代理期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售與租賃任務，實現(xiàn)項目的銷售和租賃目標。第三條：代理期限3.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2代理租賃期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3代理期限的起始和結束日期：以雙方簽訂的合同日期為準。第四條：代理權限及責任4.1乙方的代理權限和責任：乙方作為甲方的代理人，有權進行房地產(chǎn)項目的銷售與租賃活動，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的銷售和租賃目標：乙方應在代理期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售與租賃任務，實現(xiàn)銷售收入達到萬元，租賃收入達到萬元。4.3乙方的銷售和租賃策略：乙方應根據(jù)市場情況和項目特點，制定切實可行的銷售和租賃策略，進行有效的推廣和營銷。第五條：銷售價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格：根據(jù)甲乙雙方商定的銷售價格進行銷售，具體價格以甲方提供的價格表為準。5.2房地產(chǎn)租賃價格：根據(jù)甲乙雙方商定的租賃價格進行租賃，具體價格以甲方提供的價格表為準。5.3乙方傭金的比例和計算方式：乙方的傭金為銷售收入的2%，租賃收入的1%。傭金計算以實際銷售和租賃收入為準。第六條：推廣及營銷6.1乙方的推廣和營銷計劃：乙方應制定詳細的推廣和營銷計劃，包括廣告宣傳、推廣活動、客戶關系管理等。6.2乙方的推廣和營銷預算：乙方應根據(jù)實際情況，合理預算推廣和營銷費用，并在合同約定的范圍內(nèi)進行支出。6.3甲方提供的支持和配合：甲方應提供必要的支持和配合，包括提供項目資料、協(xié)助乙方進行推廣活動等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關事項；3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序：1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；2）一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權提出解除合同；3）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更和解除的法律后果：1）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關義務；2）合同變更或解除不影響雙方追究對方違約責任的權利；3）合同變更或解除不影響已產(chǎn)生的權利和義務的效力。第九條：合同的違約責任9.1甲方和乙方違反合同的違約行為：1）甲方未按約定提供項目資料、土地、建筑物等，導致乙方無法履行合同；2）乙方未按約定完成銷售和租賃任務，或者未按約定支付傭金；3）雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。9.2違約責任的承擔方式和金額：1）甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為已支付傭金的20%；3）雙方根據(jù)違約程度，承擔相應的賠償責任。9.3違約行為的解決和調(diào)解程序：1）雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1合同爭議的解決方式：1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構：1）爭議解決的地點為合同簽訂地；2）爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決的時間限制：1）雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議；2）如超過6個月，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2）雙方履行合同義務，合同繼續(xù)有效。11.2合同的終止條件：1）合同到期，雙方未續(xù)約；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，對方解除合同。11.3合同的續(xù)約條件和程序：1）雙方在合同到期前3個月，協(xié)商續(xù)約事宜；2）雙方簽署書面續(xù)約協(xié)議；3）續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務信息的保密義務：1）雙方應對合同內(nèi)容、商務信息、客戶資料等予以保密；2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限：1）保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務信息、客戶資料等；2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3保密違約的責任和解決方式：1）泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失；2）雙方可協(xié)商解決保密違約問題，也可向人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；2）本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的地點和機構：1）爭議解決的地點為合同簽訂地；2）爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。13.3法律適用和爭議解決的語言和貨幣：1）本合同的語言為中文；2）本合同的貨幣為人民幣。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議：1）雙方可在本合同基礎上，簽訂其他條款和附加協(xié)議；第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同執(zhí)行、協(xié)助或參與的相關方。包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、政府部門、客戶等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：a）中介機構提供的銷售和租賃信息；b）評估機構對房地產(chǎn)項目的評估；c）金融機構提供的貸款和融資服務；d）政府部門對項目的審批、監(jiān)管和執(zhí)法；e）客戶在購買或租賃過程中的需求和反饋。第二條：第三方介入的義務和責任2.1第三方介入方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確、完整的信息和服務。2.2第三方介入方在合同履行過程中，應按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。2.3第三方介入方應對甲乙方提供的信息、資料和文件保密，不得泄露給無關方。第三條：第三方介入的權益和利益3.1第三方介入方在合同履行過程中，有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬和服務費用。3.2第三方介入方在合同履行過程中，因提供服務而產(chǎn)生的費用，由第三方介入方自行承擔。3.3第三方介入方在合同履行過程中，不得利用甲乙方的資源和信息，進行與合同無關的活動。第四條：第三方介入的違約責任4.1第三方介入方如違反本合同約定的義務和責任，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。4.2第三方介入方的違約行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權利。第五條：第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方介入方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方介入方之間如需要變更或解除合同，應簽署書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方介入方簽字蓋章后生效。第七條：第三方介入的權益保護7.1甲乙雙方應保障第三方介入方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方介入方的利益。7.2第三方介入方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方違反合同約定的行為，有權要求甲乙方糾正。第八條：第三方介入的義務履行8.1第三方介入方應按照合同約定的時間和方式，履行相應的義務。8.2第三方介入方在履行義務過程中，應確保信息的真實性和合法性，不得誤導甲乙方。第九條：第三方介入的權益分配9.1第三方介入方在合同履行過程中，應按照合同約定分配權益。9.2第三方介入方在分配權益時，應遵守公平、公正、合理的原則。第十條：第三方介入的責任限額10.1第三方介入方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)合同約定的金額和比例確定。10.2第三方介入方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的責任限額承擔責任。第十一條：第三方介入的協(xié)助義務11.1第三方介入方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。11.2第三方介入方在協(xié)助甲乙方時，應遵守甲乙方的要求和指示。第十二條：第三方介入的保密義務12.1第三方介入方應對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關方。12.2第三方介入方在保密信息的使用和處理上，應遵守甲乙方的要求。第十三條：第三方介入的違約處理13.1第三方介入方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權要求其糾正或賠償。13.2第三方介入方在違約處理過程中，應遵守甲乙方的要求和相關法律法規(guī)。第十四條：第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方介入方之間如存在其他事項，應通過友好協(xié)商解決。14.2甲乙雙方與第三方介入方之間的補充協(xié)議，應簽署書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方介入方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目資料：包括項目位置、面積、戶型、價格表等。2.乙方銷售和租賃計劃：包括推廣策略、營銷預算、銷售目標等。3.合同變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。4.合同解除協(xié)議：包括解除原因、雙方權利義務等。5.傭金計算明細表：包括銷售收入、租賃收入、傭金比例等。6.推廣和營銷材料：包括廣告文案、宣傳冊、活動方案等。7.銷售和租賃合同樣本：包括合同條款、權利義務等。8.客戶信息表：包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。9.財務報表：包括銷售收入、租賃收入、傭金支出等。10.法律文件：包括合同文本、授權委托書、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a）未按約定提供項目資料、土地、建筑物等，導致乙方無法履行合同，甲方應支付違約金，違約金為已支付傭金的20%。b）甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：b）乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，乙方應承擔相應的賠償責任。3.