2024年度成都市房地產抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房地產抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條：還款條件與期限6.1還款條件6.2還款期限第七條：違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1貸款人信息名稱：成都市商業(yè)銀行地址：成都市錦江區(qū)紅星路一段129號聯(lián)系方式：028855555551.2借款人信息名稱：地址：成都市青羊區(qū)西安南路6號聯(lián)系方式：028877777771.3抵押人信息名稱：地址：成都市武侯區(qū)一環(huán)路南三段7號聯(lián)系方式：02888888888第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于成都市金牛區(qū)北二環(huán)路二段3號的不動產，用作商業(yè)用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人規(guī)定的還款計劃進行還款，采用等額本息還款方式。第四條：利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為肆point伍%（4.5%）。4.2相關費用貸款手續(xù)費為貸款金額的壹point伍%（1.5%），由借款人一次性支付。第五條：抵押物5.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于成都市武侯區(qū)一環(huán)路南三段7號的商業(yè)房產，房產證號為：蓉房權證武侯區(qū)字第56號。5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000）。第六條：還款條件與期限6.1還款條件借款人應按照合同約定的還款計劃和方式進行還款。6.2還款期限借款人應于貸款期限屆滿之日起伍拾日內，將貸款本金及利息一次性還清。第八條：違約責任8.1借款人違約借款人未能按期還款或違反合同其他條款的，應承擔逾期利息、違約金以及其他相關費用。8.2貸款人違約貸款人未能按約定提供貸款或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方應對合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密予以保密。11.2泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2附加條款附加條款應由雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單應詳細列明合同附件的內容，包括但不限于不動產證、評估報告、貸款用途證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條：第三方責任3.1第三方應按照第三方介入協(xié)議的約定，履行相關職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應對其提供的服務或產品的質量負責，如因其服務質量導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其介入合同履行過程中產生的損失承擔有限責任。4.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確，且不高于其介入合同履行所獲得的報酬。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于第三方介入協(xié)議建立的，第三方不應干預甲乙方之間的合同履行。5.2甲乙方均有權在第三方未履行其約定職責時，要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方介入協(xié)議的變更與解除6.1第三方介入協(xié)議的變更需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入協(xié)議的解除需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應對其從甲乙方獲得的商業(yè)秘密和合同內容予以保密。7.2第三方泄露保密信息導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他事項9.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可在第三方介入協(xié)議中予以明確。9.2第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：成都市商業(yè)銀行貸款申請表詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：成都市武侯區(qū)一環(huán)路南三段7號房產證證明抵押人提供的抵押物合法有效的房產證復印件。附件三：抵押物評估報告詳細記錄抵押物的評估價值及評估過程。附件四：貸款合同履行期間的相關費用明細表詳細列出貸款合同履行期間產生的各項費用。附件五：還款計劃表明確借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：第三方介入協(xié)議明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。附件七：不動產買賣合同如借款人用抵押物用于購買不動產，需提供該合同作為證明。附件八：擔保協(xié)議如借款人提供擔保，需提供擔保協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未能按期還款或違反合同其他條款。2.貸款人未能按約定提供貸款或違反合同其他條款。3.第三方未能按第三方介入協(xié)議履行其職責。責任認定：1.借款人違約逾期利息：借款人應支付逾期部分的利息，按貸款利率加收。違約金：借款人應支付合同約定的違約金。其他費用：借款人應支付因違約產生的其他相關費用。2.貸款人違約貸款人應支付合同約定的違約金。