2024年度地下室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用13.3安全管理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____街道____號(hào)的地下室，具體面積為_(kāi)___平方米。地下室內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括____個(gè)房間，具備基本的照明、排水等功能。1.2租賃物位置租賃物位于____街道____號(hào)，周邊交通便利，便于承租人進(jìn)行各類(lèi)活動(dòng)。1.3租賃物面積租賃物面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際可使用面積為_(kāi)___平方米。1.4租賃物使用范圍承租人可以將租賃物用于____（此處描述使用范圍，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款等情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)，確保租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定。5.2承租人責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成書(shū)面終止合同協(xié)議的，本合同終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)種類(lèi)承租人應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，自行決定是否購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同的簽訂、變更、解除等事宜，應(yīng)通知出租人。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用租賃物內(nèi)如有附加設(shè)施（如電梯、空調(diào)、停車(chē)位等），使用規(guī)則及費(fèi)用由承租人遵守和承擔(dān)。13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用租賃物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，大修、翻新等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.3安全管理承租人應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保在使用過(guò)程中的安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持等，可根據(jù)本合同約定或協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的指定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無(wú)明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任免除如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不存在故意或重大過(guò)失，且已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)或權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.3甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、安全管理等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式、周期等事項(xiàng)，也應(yīng)在合同中約定。18.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定要求。如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或解除服務(wù)協(xié)議。18.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確。如無(wú)明確約定，服務(wù)期限至合同履行完畢之日止。18.5第三方服務(wù)變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.6第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同，并要求新第三方承擔(dān)原第三方的責(zé)任。18.7第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。18.8第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。18.9第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和職業(yè)道德。18.10第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的金額。本部分修正條款與原合同條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：保密協(xié)議附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：安全管理制度附件十：應(yīng)急預(yù)案附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明清單的編制日期。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。證明文件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明證明文件的出具日期。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。證明文件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明證明文件的出具日期。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明協(xié)議的簽訂日期。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)包括甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明單據(jù)的出具日期。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明協(xié)議的簽訂日期。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八應(yīng)包括甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明協(xié)議的簽訂日期。附件九：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件九應(yīng)包括甲乙雙方共同制定并認(rèn)可的安全管理制度，包括租賃物的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。管理制度應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明制度的制定日期。附件十：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件十應(yīng)包括甲乙雙方共同制定的應(yīng)急預(yù)案，用于應(yīng)對(duì)租賃物發(fā)生緊急情況時(shí)的處理措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明預(yù)案的制定日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金詳細(xì)說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的千分之五。違約行為二：提前解除合同詳細(xì)說(shuō)明：如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的金額。違約行為三：損壞租賃物詳細(xì)說(shuō)明：如承租人損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。違約行為四