2024年度二手房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)描述第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)分割可行性2.3交易價(jià)格及支付方式第三條：房產(chǎn)分割及過戶3.1分割方案及界限3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第四條：房產(chǎn)使用及管理4.1房產(chǎn)使用權(quán)的界定4.2共同使用及管理事項(xiàng)4.3獨(dú)立使用及管理事項(xiàng)第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修事項(xiàng)的決策權(quán)第六條：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理事項(xiàng)6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)管理決策權(quán)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償方式及金額第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)9.3法律適用第十條：其他約定10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件11.3分割方案及相關(guān)圖紙第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽字及蓋章第十三條：合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限第十四條：合同的解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】）進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)具體描述如下：第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)分割可行性甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割后的各個(gè)部分能夠獨(dú)立使用，并且滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。分割方案應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.3交易價(jià)格及支付方式第三條：房產(chǎn)分割及過戶3.1分割方案及界限甲乙雙方應(yīng)按照經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核的分割方案對房產(chǎn)進(jìn)行分割，明確分割后的界限。分割后的房產(chǎn)應(yīng)滿足獨(dú)立使用的要求，并辦理相應(yīng)的房產(chǎn)變更手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割后的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納稅費(fèi)等。過戶手續(xù)應(yīng)自合同簽署之日起【具體時(shí)間】內(nèi)完成。3.3過戶時(shí)間及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。過戶時(shí)間及費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：房產(chǎn)使用及管理4.1房產(chǎn)使用權(quán)的界定甲乙雙方按照分割方案確定的界限享有房產(chǎn)使用權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進(jìn)行擴(kuò)建、改建等行為。4.2共同使用及管理事項(xiàng)4.3獨(dú)立使用及管理事項(xiàng)第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修事項(xiàng)的決策權(quán)第六條：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理事項(xiàng)6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)管理決策權(quán)第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.3違約賠償方式及金額違約方應(yīng)按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額及計(jì)算方式如下：第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的合法繼承人繼承，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3分割方案及相關(guān)圖紙本合同附件中包含房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽字及蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章（如適用）。第十三條：合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件本合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽后的期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的權(quán)益處理第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方之間的交易過程中提供服務(wù)或參與管理，包括但不限于促成交易、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、物業(yè)管理等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行提供服務(wù)或參與管理的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或管理行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或管理過程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)、市場行情等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。3.3甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商，就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中予以明確。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明或其他相關(guān)證明文件，以確保其具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議或要求整改。4.4甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方就其服務(wù)過程中可能發(fā)生的爭議或糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。5.3甲乙雙方與第三方之間的爭議或糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照合同約定辦理變更或終止手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保變更或終止第三方服務(wù)的行為，不影響甲乙雙方合同的履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的變更或終止協(xié)議，應(yīng)書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或管理，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2本合同中未涉及第三方責(zé)任的部分，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等關(guān)鍵信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的重要文件，是本合同的有效組成部分。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保雙方具備簽訂本合同的民事行為能力。3.分割方案及相關(guān)圖紙附件要求：分割方案及相關(guān)圖紙應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的界限、面積等。附件說明：分割方案及相關(guān)圖紙是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，用于明確甲乙雙方對房產(chǎn)的使用權(quán)。4.權(quán)屬證明文件附件要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說明：權(quán)屬證明文件是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的必要條件，確保乙方在購買房產(chǎn)時(shí)能夠辦理過戶手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式說明附件要求：交易價(jià)格及支付方式說明應(yīng)詳細(xì)描述交易價(jià)格的確定方式和支付方式。附件說明：交易價(jià)格及支付方式說明是本合同的重要內(nèi)容，確保甲乙雙方在交易過程中對價(jià)格和支付方式有明確的約定。6.過戶手續(xù)辦理說明附件要求：過戶手續(xù)辦理說明應(yīng)詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：過戶手續(xù)辦理說明是本合同的重要內(nèi)容，確保甲乙雙方在過戶過程中能夠順利辦理手續(xù)。7.維修責(zé)任及費(fèi)用說明附件要求：維修責(zé)任及費(fèi)用說明應(yīng)詳細(xì)描述維修責(zé)任的劃分和費(fèi)用承擔(dān)方式。附件說明：維修責(zé)任及費(fèi)用說明是本合同的重要內(nèi)容，確保甲乙雙方在房產(chǎn)維修過程中能夠明確各自的責(zé)任和費(fèi)用。8.物業(yè)管理及費(fèi)用說明附件要求：物業(yè)管理及費(fèi)用說明應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理的具體事項(xiàng)和費(fèi)用承擔(dān)方式。附件說明：物業(yè)管理及費(fèi)用說明是本合同的重要內(nèi)容，確保甲乙雙方在物業(yè)管理過程中能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行支付義務(wù)違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，向乙方支付違約金或賠償損失。2.未按約定履行過戶手續(xù)違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，向乙方支付違約金或賠償損失。3.未按約定履行維修責(zé)任違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行房產(chǎn)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，向乙方支付違約金或賠償損失。4.未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任違約行為：甲方未按照合同約定的