2024年度成都市房產(chǎn)項目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房產(chǎn)項目融資合同本合同目錄一覽第一條融資主體與項目概況1.1融資主體1.2項目概況1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3項目規(guī)模1.2.4項目投資估算1.2.5項目預(yù)期收益第二條融資額度與期限2.1融資額度2.2融資期限第三條融資方式與利率3.1融資方式3.2融資利率第四條還款方式與還款來源4.1還款方式4.2還款來源第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保主體5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保期限第六條費用與支出6.1融資方費用6.2項目方費用6.3其他相關(guān)費用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1融資方的違約責(zé)任8.2項目方的違約責(zé)任8.3其他相關(guān)方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督第十二條信息披露與報告12.1信息披露12.2定期報告第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條融資主體與項目概況1.1融資主體1.1.1融資方名稱：____________1.1.2融資方地址：____________1.1.3融資方法人代表：____________1.1.4融資方聯(lián)系方式：____________1.2項目概況1.2.1項目名稱：2024年度成都市房產(chǎn)項目1.2.2項目地址：成都市________區(qū)________街道1.2.3項目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米1.2.4項目投資估算：總投資________萬元1.2.5項目預(yù)期收益：預(yù)計項目完成后，年收益________萬元第二條融資額度與期限2.1融資額度：本項目融資總額為________萬元2.2融資期限：融資期限為________年，自合同簽訂之日起計算第三條融資方式與利率3.1融資方式：本項目的融資方式為________3.2融資利率：融資利率為________%，按________方式計息第四條還款方式與還款來源4.1還款方式：本項目采用________方式還款4.2還款來源：還款來源主要包括________、________和________等第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保主體：擔(dān)保方名稱：____________5.1.1擔(dān)保方地址：____________5.1.2擔(dān)保方法人代表：____________5.1.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：____________5.2擔(dān)保方式：本項目采用________擔(dān)保方式5.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于________、________和________等5.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為________年，自合同簽訂之日起計算第六條費用與支出6.1融資方費用：融資方所需支付的費用包括但不限于________、________和________等6.2項目方費用：項目方所需支付的費用包括但不限于________、________和________等6.3其他相關(guān)費用：其他相關(guān)費用包括但不限于________、________和________等第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署7.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第八條違約責(zé)任8.1融資方的違約責(zé)任8.1.1融資方未按約定時間提供融資的，應(yīng)向項目方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.1.2融資方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)向項目方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.1.3融資方提供的擔(dān)保不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2項目方的違約責(zé)任8.2.1項目方未按約定時間還款的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2.2項目方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2.3項目方提供的擔(dān)保不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3其他相關(guān)方的違約責(zé)任8.3.1如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2如監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。11.2合同監(jiān)督：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。第十二條信息披露與報告12.1信息披露：雙方應(yīng)按照合同約定，及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.2定期報告：項目方應(yīng)按照約定時間向融資方提交項目進展報告。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承：如果一方因法律規(guī)定或繼承等原因喪失合同主體資格，合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由其合法繼承人繼承。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括________等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本項目融資合同無直接利益關(guān)系，但根據(jù)合同約定或甲乙方協(xié)商，需介入本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1.1甲乙方協(xié)商一致，認為第三方具備必要的專業(yè)能力和服務(wù)資質(zhì)。2.1.2第三方同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.1.3介入事項符合合同約定或法律法規(guī)要求。2.2介入方式：第三方介入本項目融資合同的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2.2進行項目評估和監(jiān)管。2.2.3提供擔(dān)保和風(fēng)險管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方協(xié)商，履行其職責(zé)，確保項目融資合同的順利實施。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，維護甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，其提供的服務(wù)不對甲方構(gòu)成控制或影響。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，其提供的服務(wù)不對乙方構(gòu)成控制或影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與其服務(wù)范圍相適應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方對因其分包商、代理商或雇傭人員的過錯導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任限制包括但不限于：5.2.1第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.2.2第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失。5.2.3第三方不承擔(dān)因合同約定之外的第三方導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的變更與終止6.1.2第三方同意變更，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.1.3變更事項符合合同約定或法律法規(guī)要求。6.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.2.2甲乙方協(xié)商一致，認為第三方介入不再必要。6.2.3第三方同意終止，并簽署相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。7.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方發(fā)生糾紛的，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條信息披露與報告9.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙方披露與第三方介入相關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)按照約定時間向甲乙方提交第三方介入的報告。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行其職責(zé)。11.2甲乙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保第三方的履行職責(zé)。第十二條其他條款12.1本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報告等，附件與合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署。12.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資方與項目方之間的融資協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細闡述了融資方與項目方之間的融資額度、融資期限、融資利率等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，以及第三方對甲乙方的責(zé)任限制和責(zé)任限額。附件三：項目評估報告詳細要求和說明：本附件由第三方提供，詳細闡述了項目的可行性、收益預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容，為甲乙方?jīng)Q策提供依據(jù)。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等內(nèi)容，以及擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管范圍等內(nèi)容，以及監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：信息披露與報告模板詳細要求和說明：本附件提供了信息披露與報告的模板，明確了披露和報告的內(nèi)容、格式、時間等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.融資方未按約定時間提供融資。2.融資方未按約定用途使用融資資金。3.項目方未按約定時間還款。4.項目方未按約定用途使用融資資金。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。7.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.融資方違約：融資方應(yīng)向項目方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.項目方違約：項目方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違