三方房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

三方房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用義務4.2房屋維護責任4.3房屋變更或改造的限制第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2出租人的保養(yǎng)責任5.3承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任6.3第三方造成的損失責任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2承租人的分租限制7.3轉(zhuǎn)租及分租的合同變更第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的生效日期第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序9.3提前終止合同的違約金或其他責任第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的解決方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的時效11.3法律適用及管轄法院第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利與義務處理第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與家具清單13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用和收益租賃房屋。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束后【】日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體的賬戶信息為：【】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體的賬戶信息為：【】。第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用義務乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)和安全問題，乙方負責日常使用中的維護和清潔。4.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行變更或改造。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方應在租賃期限內(nèi)負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2出租人的保養(yǎng)責任甲方應定期對租賃房屋進行保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3承租人的維修責任乙方應負責日常使用中因操作不當或其他原因?qū)е碌膿p壞修復。第六條保險責任6.1出租人的保險責任甲方應購買火災保險，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人的保險責任乙方應購買人身意外傷害保險，保障自身和他人在租賃房屋內(nèi)的人身安全。6.3第三方造成的損失責任因第三人的原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負責維修和賠償。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同變更的程序雙方應就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致后，書面簽署變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。8.3合同變更的生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的，乙方應提前【】日書面通知甲方。9.3提前終止合同的違約金或其他責任提前終止合同的，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任。10.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回租賃房屋的，乙方應承擔違約責任。10.3違約責任的解決方式違約責任的具體解決方式按照合同約定執(zhí)行，雙方無法達成一致的，可依法解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應在【】日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，一方可以向法院提起訴訟。11.3法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或合同提前終止后，本合同即行終止。12.3合同終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，乙方應按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1房屋交付清單詳見附件一《房屋交付清單》。13.2附屬設(shè)施與家具清單詳見附件二《附屬設(shè)施與家具清單》。13.3雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中達成的一致意見，以附件三的形式附在本合同后。第十四條附件14.1房屋照片詳見附件四《房屋照片》。14.2租賃合同附件詳見附件五《租賃合同附件》。14.3其他重要文件詳見附件六《其他重要文件》。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.第三方概念的界定在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務方等。第三方介入是指在租賃過程中，甲乙方同意或需要第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。2.第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的事項、權(quán)限和責任。第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法獨立完成合同約定的某項義務；甲乙方為了保障自身權(quán)益，需要第三方提供擔?；騾f(xié)助；租賃房屋的維修、保養(yǎng)等需要專業(yè)第三方服務。第三方介入的額外條款及說明3.第三方介入的書面協(xié)議當甲乙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的名稱、介入事項、權(quán)限、責任等內(nèi)容。書面協(xié)議應經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。4.第三方的主要責任第三方介入后，其責任范圍和責任限額應在書面協(xié)議中明確。第三方的主要責任包括但不限于：履行甲乙方委托的特定事項；協(xié)助甲乙方維護租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用；提供專業(yè)服務，如維修、保養(yǎng)等。5.第三方責任限額第三方介入的責任限額應在書面協(xié)議中明確。責任限額可以采用固定金額、按比例分擔等方式。具體責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入事項的風險程度等因素。第三方與其他各方的劃分說明6.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，其與甲乙方的關(guān)系仍基于本合同。甲乙方應履行合同約定的義務，第三方則按照書面協(xié)議的約定履行其職責。7.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.第三方與甲乙方的權(quán)益保護第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)益分配。甲乙方的權(quán)益保護仍按照本合同的約定執(zhí)行。第三方僅承擔約定的責任，不承擔合同外的義務。9.第三方退出機制當?shù)谌讲辉俳槿霑r，甲乙方應按照書面協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其責任立即終止，但不影響甲乙方之間的合同履行。10.第三方介入的變更第三方介入的事項、權(quán)限或責任如需變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期等。第三方介入后的爭議解決11.第三方介入的爭議解決當發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議時，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的訴訟時效甲乙方在發(fā)生爭議后，應在【】日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，一方可以向法院提起訴訟。13.第三方介入的法律適用及管轄法院第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.第三方介入的合同終止本合同終止后，第三方介入的書面協(xié)議亦相應終止。第三方不承擔合同終止后的任何義務或責任。本部分修正條款的生效15.本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲乙方應按照本部分修正條款的約定履行各自的義務。16.本部分修正條款的終止本部分修正條款在甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議終止后終止。終止后，甲乙方應按照原合同的約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細記錄租賃房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。附件二：《附屬設(shè)施與家具清單》詳細記錄租賃房屋附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：《雙方約定的其他事項》包括但不限于租金支付方式、房屋維護責任、轉(zhuǎn)租規(guī)定等雙方約定的其他事項。附件四：《房屋照片》提供租賃房屋的照片，以確認房屋的實際情況。附件五：《租賃合同附件》包括租賃合同的補充條款、修正案等。附件六：《其他重要文件》包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃許可證、第三方服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未按時交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回租賃房屋的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未按時支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照書面