二零二四年度企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位置1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃場(chǎng)地使用限制7.1承租方使用要求7.2禁止行為第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的辦公場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體區(qū)域以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于辦公，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按季度支付。3.2租金支付周期：每季度初五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還場(chǎng)地后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地符合租賃用途。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修和家具設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地的安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第七條租賃場(chǎng)地使用限制7.1承租方使用要求：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.1存放易燃、易爆、有毒、有害物品；7.2.2擅自拆改水電設(shè)施；7.2.3擅自占用公共區(qū)域；7.2.4擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場(chǎng)地；7.2.5法律、法規(guī)禁止的其他行為。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)街道號(hào)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第十二條通知12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)，否則對(duì)方可以不予理會(huì)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》、附件二《設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：甲方和乙方同意，在租賃期限內(nèi)，如需要第三方介入提供服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方選擇及通知3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保第三方遵守本合同的約定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定租金的X倍。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)費(fèi)用通知后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方服務(wù)協(xié)議修改：第三方服務(wù)協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為服務(wù)提供者，不改變甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。8.2第三方與租賃場(chǎng)地：第三方不得對(duì)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生任何權(quán)利主張，租賃場(chǎng)地仍歸甲方所有。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止通知：甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更條件：如甲方和乙方協(xié)商一致需要變更第三方介入服務(wù)內(nèi)容或范圍，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。10.2第三方介入變更通知：甲方和乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入解除條件：如甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入，可書(shū)面簽訂解除協(xié)議。11.2第三方介入解除通知：甲方和乙方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方介入違約處理：如第三方違反本合同、第三方服務(wù)協(xié)議或雙方書(shū)面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方介入違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同、第三方服務(wù)協(xié)議或雙方書(shū)面協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行第三方服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入效力：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。14.2第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲方和乙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息，確保乙方明確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等詳細(xì)信息，以便乙方了解并合理使用。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，確保甲方和乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議描述保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠流程等詳細(xì)信息，確保乙方了解保險(xiǎn)的覆蓋范圍和理賠程序。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等條款，確保甲方和乙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未按照約定維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。5.甲方未按照約定時(shí)間維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的X倍。2.損失賠償：如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：如乙方未按照約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的，