二零二四年度物業(yè)小區(qū)門禁設(shè)施升級改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)小區(qū)門禁設(shè)施升級改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：物業(yè)公司名稱1.2乙方：供應(yīng)商名稱1.3丙方：小區(qū)業(yè)主委員會第二條項目概述2.1項目名稱：二零二四年度物業(yè)小區(qū)門禁設(shè)施升級改造項目2.2項目地點：物業(yè)小區(qū)具體地址2.3項目范圍：包括但不限于門禁系統(tǒng)設(shè)備更換、系統(tǒng)升級、調(diào)試及培訓(xùn)等第三條合同價格與支付條款3.1合同總價：人民幣萬元整3.2支付方式：分階段支付3.3支付條件：乙方按合同約定完成工程進(jìn)度，甲方進(jìn)行驗收合格后支付相應(yīng)款項第四條工期與交付4.1合同工期：自合同簽訂之日起至二零二四年底4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方要求完成門禁設(shè)施升級改造，通過甲方驗收合格第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的門禁設(shè)施設(shè)備5.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試及培訓(xùn)工作5.3乙方應(yīng)提供售后服務(wù)及設(shè)備維護(hù)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)提供項目施工所需的相關(guān)資料及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作6.2甲方應(yīng)按合同約定支付款項6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備驗收工作第七條丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方與乙方的合同履行情況7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任8.2甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并追究甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失第十三條合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條項目概述2.2項目地點：物業(yè)小區(qū)具體地址，包括但不限于小區(qū)出入口、地下車庫入口等需要安裝門禁設(shè)施的區(qū)域。2.3.1門禁系統(tǒng)設(shè)備的更換，包括控制器、讀卡器、門禁機(jī)等主要設(shè)備；2.3.2門禁系統(tǒng)軟件的升級，以提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和易用性；2.3.3門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試，確保設(shè)備正常運行，滿足甲方對門禁系統(tǒng)的功能要求；2.3.4對甲方相關(guān)人員進(jìn)行門禁系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，使其能夠熟練掌握門禁系統(tǒng)的使用方法；2.3.5提供門禁系統(tǒng)的售后服務(wù)，包括設(shè)備的維護(hù)、故障的排除、系統(tǒng)的升級等。第三條合同價格與支付條款3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），具體金額以附件《合同價格明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2支付方式：甲方采用分期支付的方式，按照乙方完成的工作量及質(zhì)量進(jìn)行支付。具體支付安排詳見附件《支付安排表》。3.3支付條件：乙方按照合同約定完成工程進(jìn)度，并通過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)按照附件《支付安排表》的約定支付相應(yīng)款項。第四條工期與交付4.1合同工期：自合同簽訂之日起至二零二四年底止。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方要求完成門禁設(shè)施升級改造，并通過甲方驗收合格。具體的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程詳見附件《驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程》。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的門禁設(shè)施設(shè)備，設(shè)備的品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等應(yīng)當(dāng)符合甲方在合同中提出的要求。5.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及培訓(xùn)工作。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，按照甲方的工作時間安排，完成設(shè)備的安裝、調(diào)試及培訓(xùn)工作。5.3乙方應(yīng)提供售后服務(wù)及設(shè)備維護(hù)。乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對甲方的門禁系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)提供項目施工所需的相關(guān)資料及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。甲方應(yīng)向乙方提供門禁設(shè)施安裝所需的圖紙、資料等相關(guān)信息，并指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。6.2甲方應(yīng)按合同約定支付款項。甲方應(yīng)按照附件《支付安排表》的約定，及時向乙方支付合同款項。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備驗收工作。甲方應(yīng)按照附件《驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程》的要求，對乙方完成的門禁設(shè)施進(jìn)行驗收，并提供必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1如果乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成門禁設(shè)施升級改造工作，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于：8.1.1乙方未能按照合同約定的時間完成工作，延遲交付門禁設(shè)施；8.1.2乙方提供的門禁設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求；8.1.3乙方未按照約定提供安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)。8.2如果甲方未能按照合同約定的時間支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并追究甲方的違約責(zé)任。甲方的違約行為包括但不限于：8.2.1甲方未能按照約定的時間支付款項；8.2.2甲方未能按照約定的金額支付款項。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何單方面的變更或解除均無效。10.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包括但不限于：10.2.1乙方應(yīng)將已安裝的門禁設(shè)施設(shè)備拆除，并移交給甲方；10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金或其他相關(guān)費用。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。商業(yè)秘密包括但不限于：11.1.1對方的經(jīng)營策略、經(jīng)營計劃、財務(wù)狀況等商業(yè)信息；11.1.2對方的技術(shù)秘密、設(shè)計圖紙、操作流程等技術(shù)信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：12.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；12.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；12.1.3政府行為，如禁止施工、限制施工等。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十三條合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之間的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府相關(guān)部門等，其在合同履行過程中可能涉及到項目的監(jiān)督、管理、審計等職責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)；2.2.2第三方介入不會對合同的履行產(chǎn)生不利影響；2.2.3第三方介入應(yīng)得到雙方的共同認(rèn)可。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其監(jiān)督、管理、審計等職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)獨立客觀地進(jìn)行評估和判斷，并提出合理化建議。3.3第三方應(yīng)保密合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。4.2第三方介入并不會改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)力或不當(dāng)履行職責(zé)。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響6.1第三方介入可能會對合同履行產(chǎn)生一定的影響。甲方和乙方應(yīng)充分評估第三方介入對合同進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響，并采取相應(yīng)的措施予以應(yīng)對。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。7.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方退出機(jī)制8.1如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因其退出產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更或解除第三方介入事項后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方為保證合同順利履行而約定的。10.2第三方介入的約定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響合同的履行。第十一條違約責(zé)任11.1如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。11.2如果甲方和乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十三條合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《合同價格明細(xì)表》詳細(xì)列出合同總價以及各項工作的價格明細(xì)，包括門禁設(shè)施設(shè)備更換、系統(tǒng)升級、安裝調(diào)試、培訓(xùn)等費用的具體金額。附件2：《支付安排表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付款項的金額、時間和條件，以及乙方完成工作進(jìn)度和驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)。附件3：《驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程》詳細(xì)列出門禁設(shè)施升級改造項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)、流程和要求，包括甲方、乙方和丙方在驗收過程中的職責(zé)和權(quán)利。附件4：《門禁系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)要求》詳細(xì)列出甲方對乙方提供的門禁設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)要求，包括但不限于控制器、讀卡器、門禁機(jī)等主要設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。附件5：《門禁系統(tǒng)軟件升級說明》詳細(xì)說明門禁系統(tǒng)軟件升級的內(nèi)容、目的、效果以及乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持和服務(wù)。附件6：《安裝、調(diào)試及培訓(xùn)服務(wù)說明》詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的門禁系統(tǒng)安裝、調(diào)試和培訓(xùn)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件7：《售后服務(wù)及設(shè)備維護(hù)說明》詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的門禁系統(tǒng)售后服務(wù)及設(shè)備維護(hù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、故障的排除、系統(tǒng)的升級等。附件8：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、職責(zé)、責(zé)任限額等事項，以及甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成門禁設(shè)施升級改造工作；2.乙方提供的門禁設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求；3.乙方未按照約定提供安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)；4.甲方未能按照合同約定的時間支付款項；5.甲方未能按照約定的金額支付款項；6.甲方和乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定；3.