2024年度太原存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度太原存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同附件13.1附件列表第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：（填寫(xiě)出賣(mài)人全稱）1.1.2出賣(mài)人地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人地址）1.1.3法定代表人：（填寫(xiě)出賣(mài)人法定代表人姓名）1.1.4聯(lián)系電話：（填寫(xiě)出賣(mài)人聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：（填寫(xiě)買(mǎi)受人全稱）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人地址）1.2.3法定代表人：（填寫(xiě)買(mǎi)受人法定代表人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（填寫(xiě)買(mǎi)受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫(xiě)房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：（填寫(xiě)房屋成交價(jià)格）3.2付款方式：（填寫(xiě)付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間：（填寫(xiě)付款時(shí)間，如：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)等）第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)房屋交付時(shí)間，如：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)）4.2交付條件：（填寫(xiě)交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋所有權(quán)證辦理完畢等）4.3過(guò)戶手續(xù)：（填寫(xiě)過(guò)戶手續(xù)，如：雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）4.4過(guò)戶費(fèi)用：（填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用，如：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：（填寫(xiě)房屋質(zhì)量保證內(nèi)容，如：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等）5.2保修期限：（填寫(xiě)保修期限，如：房屋交付后五年內(nèi)）5.3保修范圍：（填寫(xiě)保修范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等）第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：（填寫(xiě)出賣(mài)人違約責(zé)任，如：逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)受人支付違約金）6.2買(mǎi)受人違約：（填寫(xiě)買(mǎi)受人違約責(zé)任，如：逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣(mài)人支付違約金）第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或者訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)名稱、人民法院等）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（填寫(xiě)合同變更條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大變更等）8.2合同解除條件：（填寫(xiě)合同解除條件，如：出賣(mài)人逾期交付房屋超過(guò)合同約定期限、買(mǎi)受人逾期支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定期限等）第九條合同的效力9.1合同生效條件：（填寫(xiě)合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證等）9.2合同無(wú)效條件：（填寫(xiě)合同無(wú)效條件，如：一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同、合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等）第十條附加條款10.1其他約定：（填寫(xiě)其他約定內(nèi)容，如：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)等）第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：（填寫(xiě)合同份數(shù)，如：雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人保留一份）第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）第十三條合同附件13.1附件列表：（填寫(xiě)附件名稱，如：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：（填寫(xiě)出賣(mài)人簽字）14.2買(mǎi)受人簽字：（填寫(xiě)買(mǎi)受人簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（填寫(xiě)見(jiàn)證人簽字）14.4簽字日期：（填寫(xiě)簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定，參與甲乙方之間的交易過(guò)程，協(xié)助完成合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其協(xié)助義務(wù)，確保甲乙方合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)、房屋評(píng)估、貸款辦理、擔(dān)保服務(wù)等。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議予以確定。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)履行不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)彼此的義務(wù)履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和程序。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方退出7.1第三方因完成協(xié)助義務(wù)或甲乙方協(xié)商一致，可以退出本合同的履行。7.2第三方退出后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)履行不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。9.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方同意。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充協(xié)議：（填寫(xiě)其他補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：（填寫(xiě)第三方簽字）12.2第三方蓋章：（填寫(xiě)第三方蓋章）12.3簽字日期：（填寫(xiě)簽字日期）本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：裝修合同復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的全部?jī)?nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同雙方的主體信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶等內(nèi)容。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件五：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)清晰展示貸款申請(qǐng)表的全部?jī)?nèi)容，包括借款人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰展示擔(dān)保協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的全部?jī)?nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件八：裝修合同復(fù)印件，應(yīng)清晰展示裝修合同的全部?jī)?nèi)容，包括裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修工期等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰展示補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括補(bǔ)充協(xié)議的編號(hào)、條款及內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人逾期交付房屋。2.買(mǎi)受人逾期支付購(gòu)房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。6.出賣(mài)人未履行保修義務(wù)。7.買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣(mài)人支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.房屋質(zhì)量存在問(wèn)題的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。6.出賣(mài)人未履行保修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照保修期限和保修范圍承擔(dān)賠償責(zé)任。7.買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人逾期交付房屋，買(mǎi)受人可以要求