拆遷合同范本簡(jiǎn)單

拆遷合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX拆遷安置服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并有意對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷、開(kāi)發(fā)；乙方具備專(zhuān)業(yè)的拆遷安置服務(wù)資質(zhì)和豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方依法取得地塊的土地使用權(quán)，擁有對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷、開(kāi)發(fā)的合法權(quán)益。

2.乙方具備國(guó)家有關(guān)部門(mén)核發(fā)的拆遷安置服務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供拆遷安置服務(wù)的資格。

3.甲方同意委托乙方負(fù)責(zé)地塊的拆遷安置工作，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供拆遷安置服務(wù)。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置工作，旨在合法、高效、平穩(wěn)地完成地塊的拆遷、開(kāi)發(fā)工作，確保地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

三、合同范圍

乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供地塊拆遷安置服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.開(kāi)展拆遷，了解拆遷范圍內(nèi)的基本情況，制定拆遷安置方案。

2.與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

3.協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。

4.負(fù)責(zé)拆遷安置工作的具體實(shí)施，包括房屋拆除、場(chǎng)地平整、臨時(shí)安置等。

5.處理拆遷過(guò)程中的糾紛和突發(fā)事件，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地塊拆遷安置工作全部完成之日止。

五、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：甲方保證其擁有地塊的土地使用權(quán)，并具備進(jìn)行拆遷、開(kāi)發(fā)的合法權(quán)益。甲方將全力配合乙方開(kāi)展拆遷安置工作，及時(shí)提供相關(guān)資料，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

2.乙方聲明與承諾：乙方保證具備合法的拆遷安置服務(wù)資質(zhì)，按照本合同的約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)的拆遷安置服務(wù)。乙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)拆遷安置的法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行地塊的拆遷安置工作，確保拆遷過(guò)程的順利進(jìn)行，為后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.拆遷：乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、人口等基本信息進(jìn)行，為拆遷安置工作提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

2.拆遷補(bǔ)償：乙方與被拆遷人協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

3.拆遷實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場(chǎng)地平整等工作，并確保施工安全、環(huán)保。

4.安置工作：乙方負(fù)責(zé)為被拆遷人提供臨時(shí)安置，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.地塊：指位于XX市XX區(qū)，甲方擁有土地使用權(quán)的地塊。

2.拆遷安置工作：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋拆遷、被拆遷人安置等相關(guān)工作。

3.被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的公民、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定完成拆遷安置工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展拆遷安置工作。

（2）甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方處理拆遷過(guò)程中的糾紛和突發(fā)事件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置工作所需的相關(guān)資料。

（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成拆遷安置工作，確保拆遷過(guò)程合法合規(guī)。

（2）乙方應(yīng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷安置過(guò)程中的房屋拆除、場(chǎng)地平整、臨時(shí)安置等工作，確保施工安全、環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷安置工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照拆遷安置工作的實(shí)際完成情況，支付給乙方拆遷安置服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)給乙方。

3.支付時(shí)間：乙方完成拆遷安置工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成拆遷安置工作。

3.若因特殊情況導(dǎo)致拆遷安置工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成拆遷安置工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.乙方在拆遷安置過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，導(dǎo)致拆遷工作延期的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總金額的5%。

4.乙方泄露甲方提供的資料，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力造成的影響。同時(shí)，受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。雙方同意，無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送交的，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更部分與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，但違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失。

4.本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商