2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范例：甲方出租商鋪給乙方乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用、經(jīng)營商鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范例：甲方出租商鋪給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用、經(jīng)營商鋪。本合同目錄一覽第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條乙方使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)限制第五條甲方義務(wù)5.1維護(hù)商鋪設(shè)施5.2保障乙方使用權(quán)第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用商鋪6.3遵守法律法規(guī)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2附加條款本合同目錄一覽第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1使用權(quán)范圍4.2經(jīng)營范圍第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2甲方保障乙方的經(jīng)營權(quán)益5.3甲方對(duì)乙方的管理與監(jiān)督第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按期支付租金6.2乙方合理使用與保護(hù)商鋪6.3乙方遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2乙方的經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方的維修責(zé)任5.2甲方的維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理辦法第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于____街道____號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條乙方使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的用途。4.2使用權(quán)限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商鋪設(shè)施和影響商鋪的整體形象。第五條甲方義務(wù)5.1維護(hù)商鋪設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保障乙方使用權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。6.2合理使用商鋪：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪設(shè)施和影響商鋪的整體形象。6.3遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置：甲方同意將其位于____城市的____街道____號(hào)的商鋪出租給乙方。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體區(qū)域界限以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，甲方向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀描述，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方向乙方收取的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條乙方使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1使用權(quán)范圍：乙方在租賃期限內(nèi)享有使用商鋪的權(quán)利，包括商鋪內(nèi)外部的使用權(quán)。4.2經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)從事____行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖等，并負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修與保養(yǎng)。5.2甲方保障乙方的經(jīng)營權(quán)益：甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金，不得隨意終止合同。5.3甲方對(duì)乙方的管理與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的管理與監(jiān)督，確保商鋪內(nèi)的秩序和安全。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按期支付租金：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金，不得延遲支付。6.2乙方合理使用與保護(hù)商鋪：乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，不得違法經(jīng)營。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意可以變更合同內(nèi)容，但需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同終止條件：租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方有權(quán)終止合同的其他情形。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于____街道____號(hào)的商鋪，商鋪面積為____平方米出租給乙方使用。1.2乙方的經(jīng)營范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行____（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。5.2甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和大修，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。7.2甲方的違約行為甲方如未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第八條合同終止8.1.1租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；8.1.2乙方提前解約，但需提前____個(gè)月書面通知甲方；8.1.3甲方提前解約，但需提前____個(gè)月書面通知乙方；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、設(shè)施移交等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，應(yīng)按照本條第一款的規(guī)定解決爭議。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除的條件同第八條1.1、1.2、1.3款。第十二條通知12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。12.2通知時(shí)限：雙方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為默認(rèn)。第十三條雙方信息13.1甲方信息：甲方名稱：____________________注冊地址：____________________法人代表：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________13.2乙方信息：乙方名稱：____________________注冊地址：____________________法人代表：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中簽訂特殊約定，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容詳見附件三。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的處理：如甲乙任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十三條附件13.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同相關(guān)文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同終止條件合同終止的條件按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并檢查乙方經(jīng)營活動(dòng)。11.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保商鋪的水電供應(yīng)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。12.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證商鋪的安全衛(wèi)生。第十三條特殊條款13.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力事件，如地震、洪水等。13.2特殊情況處理辦法在特殊情況下，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)情況暫?；蚪K止合同的履行。第十四條其他約定14.1附加條款附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等。14.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U介紹、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)。第十七條第三方介入程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的合法資格。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。18.3第三方同意承擔(dān)責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方對(duì)對(duì)方的責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反書面協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十一條第三方退出21.1第三方因故退出本合同項(xiàng)下服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行承擔(dān)相關(guān)服務(wù)責(zé)任。第二十二條附加條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2附加條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二十三條合同的補(bǔ)充與修訂23.1雙方可通過協(xié)商一致，對(duì)本合同及附加條款進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。23.2補(bǔ)充和修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同和附加條款一起構(gòu)成完整的合同體系。第二十四條合同的解除與終止24.1甲乙雙方同意解除或終止本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議或終止協(xié)議。24.2解除或終止協(xié)議應(yīng)明確約定解除或終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等事項(xiàng)。第二十五條法律適用與爭議解決25.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)提供合法的執(zhí)業(yè)資格，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2擔(dān)保方介入：如乙方需提供擔(dān)保方以確保合同的履行，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的租金支付等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3監(jiān)管方介入：如租賃事宜需要政府相關(guān)部門的審批或監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受監(jiān)管。2.4維修服務(wù)方介入：如商鋪在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障，甲乙雙方可以協(xié)商確定維修服務(wù)方進(jìn)行維修。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的執(zhí)業(yè)資格、商業(yè)信譽(yù)、保險(xiǎn)保障等因素進(jìn)行確定。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方條款：如中介方介入，合同中應(yīng)明確中介費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。6.2擔(dān)保方條款：如擔(dān)保方介入，合同中應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。6.3監(jiān)管方條款：如監(jiān)管方介入，合同中應(yīng)明確甲乙雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、審批程序等。6.4維修服務(wù)方條款：如維修服務(wù)方介入，合同中應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用、維修期限等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙雙方與第三方協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的職責(zé)履行，提供必要的資料和信息。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出合同。8.2第三方退出的程序：第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜。第九條第三方違約處理9.1第三方違約的處理：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的后果：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方介入合同的變更與終止10.1第三方介入合同的變更：如合同履行期間需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。10.2第三方介入合同的終止：如合同履行期間需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________11.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________11.3第三方簽字蓋章：第三方代表：____________11.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方在履行本合同時(shí)，如涉及到第三方的事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全檢查等，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)盡力確保第三方的行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方支付4.1如第三方介入的事務(wù)需要支付費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行支付。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用要求后____日內(nèi)支付給第三方。第五條第三方資料5.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方正常履行其職責(zé)。5.2甲乙方提供的資料和信息，甲乙方應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方行為限制6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，不得超出其職責(zé)范圍。6.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第八條第三方解除合同8.1如第三方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。8.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的事務(wù)，如不屬于本合同約定的范圍，第三方與甲乙方應(yīng)另簽訂合同進(jìn)行約定。9.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的變更10.1如甲乙方需要變更第三方介入的事務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.2變更第三方介入的事務(wù)，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的終止11.1本合同終止后，第三方與甲乙方的關(guān)系同時(shí)終止。11.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1雙方在第三方介入的事務(wù)中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件四：租賃期內(nèi)商鋪使用和經(jīng)營范圍詳細(xì)列出乙方在租賃期內(nèi)可以進(jìn)行的使用和經(jīng)營活動(dòng)，以及禁止的行為。附件五：甲方義務(wù)證明文件提供甲方履行維護(hù)商鋪設(shè)施、保障乙方使用權(quán)等相關(guān)義務(wù)的證明文件。附件六：乙方義務(wù)證明文件提供乙方按時(shí)支付租金、合理使用商鋪、遵守法律法規(guī)等相關(guān)義務(wù)的證明文件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等信息。附件八：合同修改協(xié)議用于記錄合同的有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議用于記錄合同的有效期內(nèi)，雙方就合同解除的協(xié)議。附件十：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行其義務(wù)，如未能及時(shí)維修商鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償甲方因乙方違約導(dǎo)致的損失，支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未能在租賃期內(nèi)保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣10,000元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金人民幣5,000元。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解商鋪的情況。附件二：租賃合同相關(guān)文件2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。2.2乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方的身份。2.3甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.4租賃合同條款清單：列明合同中所有的條款，以便乙方清楚了解合同內(nèi)容。附件三：維修服務(wù)協(xié)議3.1維修服務(wù)范圍：明確維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修的范圍，如水電、設(shè)施設(shè)備等。3.2維修服務(wù)費(fèi)用：列明維修服務(wù)的費(fèi)用，包括維修費(fèi)、材料費(fèi)等。3.3維修服務(wù)期限：明確維修服務(wù)的有效期限。附件四：擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保金額：明確擔(dān)保方需擔(dān)保的金額。4.2擔(dān)保期限：明確擔(dān)保方需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。4.3擔(dān)保范圍：明確擔(dān)保方需擔(dān)保的范圍，如乙方租金支付義務(wù)等。附件五：監(jiān)管協(xié)議5.1監(jiān)管內(nèi)容：明確監(jiān)管方需要監(jiān)管的事項(xiàng)，如乙方的經(jīng)營行為、合同履行情況等。5.2監(jiān)管期限：明確監(jiān)管方的監(jiān)管期限。說明二：違約