2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售價(jià)格與交付標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售價(jià)格與交付標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)1.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.銷(xiāo)售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式與期限2.3定金與尾款3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間與條件3.2房產(chǎn)裝修與設(shè)施3.3房產(chǎn)質(zhì)量與保修4.房產(chǎn)交易過(guò)程4.1購(gòu)房資格與手續(xù)4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記4.3房產(chǎn)交易費(fèi)用5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為與責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式與途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與后果7.合同的效力與期限7.1合同生效條件7.2合同期限與終止8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)8.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)9.合同的附件與補(bǔ)充9.1附件內(nèi)容與效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效10.合同的簽字與蓋章10.1合同簽字人資格與授權(quán)10.2合同蓋章與生效11.合同的保管與復(fù)制11.1合同正本與副本11.2合同的保管與使用12.合同的保密與隱私12.1合同信息保密義務(wù)12.2合同隱私保護(hù)措施13.合同的適用法律與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.其他條款與約定14.1合同的特殊約定14.2合同的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置與面積1.1.1房產(chǎn)位于____（詳細(xì)地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域交通便利，鄰近____（地鐵站/公交站/高速公路口等），便于居民出行。1.1.3房產(chǎn)周?chē)涮自O(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等，滿(mǎn)足居民日常生活需求。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)1.2.1房產(chǎn)為_(kāi)___層建筑，共有____套住房，每套住房的戶(hù)型為_(kāi)___（一室一廳/兩室一廳等）。1.2.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修采用____（風(fēng)格/材料），家具家電配置齊全，可拎包入住。1.2.3房產(chǎn)設(shè)計(jì)注重環(huán)保與節(jié)能，采用____（環(huán)保材料/節(jié)能設(shè)備）等，為居民提供舒適居住環(huán)境。1.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸____（賣(mài)方/買(mǎi)方）所有，買(mǎi)方在支付全部購(gòu)房款后，依法取得房產(chǎn)使用權(quán)。1.3.2買(mǎi)方在取得房產(chǎn)使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)讓或出租。1.3.3房產(chǎn)使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)賣(mài)方書(shū)面同意。2.銷(xiāo)售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.1.3買(mǎi)方支付定金后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)付清剩余房款。2.2付款方式與期限2.2.1買(mǎi)方可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。2.2.2買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具正規(guī)發(fā)票。2.2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。2.3定金與尾款2.3.1買(mǎi)方支付的定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，若無(wú)違約行為，應(yīng)無(wú)息退還。2.3.2買(mǎi)方在支付尾款時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間與條件3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房產(chǎn)裝修完畢，設(shè)施正常使用。3.2房產(chǎn)裝修與設(shè)施3.2.1房產(chǎn)內(nèi)部裝修包括墻面、地面、天花板等，裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房產(chǎn)配備家具家電，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱等，數(shù)量及品牌詳見(jiàn)附件。3.3房產(chǎn)質(zhì)量與保修3.3.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3.2房產(chǎn)交付后，____年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)保修。8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。8.1.3賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。8.2.3買(mǎi)方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并有權(quán)要求修復(fù)。9.合同的附件與補(bǔ)充9.1附件內(nèi)容與效力9.1.1附件包括但不限于房產(chǎn)裝修清單、家具家電清單、房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)等。9.1.2附件與合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效9.2.1如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與合同具有同等法律效力。10.合同的簽字與蓋章10.1合同簽字人資格與授權(quán)10.1.1雙方簽字人應(yīng)具有完全民事行為能力，代表雙方的真實(shí)意愿。10.1.2簽字人應(yīng)按照合同約定，代表雙方履行合同義務(wù)。10.2合同蓋章與生效10.2.1合同簽字后，雙方應(yīng)加蓋公司或個(gè)人印章，以確認(rèn)合同效力。10.2.2合同自雙方蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同的保管與復(fù)制11.1合同正本與副本11.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2合同副本一式兩份，供雙方備份。11.2合同的保管與使用11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。11.2.2合同副本可用于備份，不得用于正式履行合同。12.合同的保密與隱私12.1合同信息保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等保密信息予以保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同信息。12.2合同隱私保護(hù)措施12.2.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)，不得將對(duì)方個(gè)人信息泄露給第三方。12.2.2如因合同執(zhí)行需要披露對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。13.合同的適用法律與管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如涉及國(guó)際法律，按國(guó)際法律相關(guān)規(guī)定處理。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2如雙方在合同簽訂地以外有共同經(jīng)常居所地，也可向該居所地人民法院提起訴訟。14.其他條款與約定14.1合同的特殊約定14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.2合同的補(bǔ)充與修改14.2.1如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)需要補(bǔ)充或修改的情況，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。15.2.2第三方介入應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于信息咨詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.1.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，公正客觀(guān)地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系為本合同的履行提供輔助，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不應(yīng)低于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。19.2.2解除第三方合同關(guān)系后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入方案。20.第三方介入的違約處理20.1第三方如未能履行其職責(zé)，或違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理20.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，或承擔(dān)違約責(zé)任。20.2.2第三方如拒絕履行或賠償，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同的簽署與第三方介入21.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。21.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定，并保證第三方介入的合法性。22.合同的履行與第三方介入22.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助第三方等工作。22.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)裝修清單詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)部裝修的材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。包括墻面、地面、天花板等裝修項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案。2.家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。包括家具家電的配置標(biāo)準(zhǔn)、尺寸、顏色等。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)列出房產(chǎn)的質(zhì)量保證條款，包括保修范圍、保修期限等。明確賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保障措施。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。規(guī)定第三方應(yīng)遵守的職責(zé)和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.貸款銀行協(xié)議如果是通過(guò)貸款方式支付房款，需提供貸款銀行的協(xié)議副本。包括貸款金額、還款方式、利率等信息。6.物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)遵守的職責(zé)和義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.其他相關(guān)附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、購(gòu)房資格證明等。如有特殊約定，也可作為附件列出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為未能按照合同約定交付房產(chǎn)。未能按照合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保障。未能按照合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。2.買(mǎi)方違約行為未能按照合同約定支付房款。未能按照合同約定履行買(mǎi)方義務(wù)。未能按照合同約定協(xié)助第三方工作。3.第三方違約行為未能按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。未能按照合同約定保證甲乙方權(quán)益。未能按照合同約定保密甲乙方信息。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)