入伙開(kāi)店合同范本

入伙開(kāi)店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)，具備良好的商業(yè)環(huán)境和投資價(jià)值；乙方作為一家專業(yè)的餐飲管理有限公司，具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)物業(yè)，共同開(kāi)設(shè)餐飲店事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，作為開(kāi)設(shè)餐飲店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.乙方具備開(kāi)設(shè)餐飲店所需的資質(zhì)、技術(shù)、管理能力及資金實(shí)力，且具備良好的商業(yè)信譽(yù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同分享利潤(rùn)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)物業(yè)，確保物業(yè)符合餐飲店經(jīng)營(yíng)所需的條件。

2.乙方負(fù)責(zé)餐飲店的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘、經(jīng)營(yíng)管理等事宜，確保餐飲店的正常運(yùn)營(yíng)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

六、履行期限

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

八、不可抗力

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

九、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

十、其他條款

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

十一、附則

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

十二、簽署

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及基本內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同促進(jìn)合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其商業(yè)物業(yè)出租給乙方，由乙方開(kāi)設(shè)餐飲店，進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供具備餐飲店經(jīng)營(yíng)條件的商業(yè)物業(yè)。

2.乙方負(fù)責(zé)餐飲店的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘、經(jīng)營(yíng)管理等事宜。

3.雙方共同合作，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同分享餐飲店的經(jīng)營(yíng)成果。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.餐飲店：指乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)的提供餐飲服務(wù)的店鋪。

3.合作期限：指甲方與乙方合作經(jīng)營(yíng)餐飲店的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用商業(yè)物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)符合餐飲店經(jīng)營(yíng)所需的條件。

（2）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)使用甲方提供的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行餐飲店經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)按照約定分享餐飲店的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)餐飲店的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘、經(jīng)營(yíng)管理等事宜。

（2）乙方應(yīng)保證餐飲店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按約定支付租金。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)餐飲店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻T工工資等。

（5）乙方應(yīng)確保餐飲店的經(jīng)營(yíng)不得損害甲方的利益和商業(yè)物業(yè)的完好。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商業(yè)物業(yè)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_____元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在每月第5個(gè)工作日前提供租金發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成餐飲店的裝修、設(shè)備采購(gòu)及人員招聘等工作，并開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)。

b.雙方應(yīng)在合作期限屆滿前______個(gè)月進(jìn)行續(xù)約談判。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合餐飲店經(jīng)營(yíng)條件的商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在合同期限內(nèi)擅自提高租金或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間提供租金發(fā)票，乙方有權(quán)順延支付租金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定完成餐飲店的裝修、設(shè)備采購(gòu)及人員招聘等工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.乙方在合作期限內(nèi)擅自將商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。具體違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定。

直接輸出。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______餐飲管理有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄或電子郵件發(fā)送的通知，在投遞后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面形式。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個(gè)月未按約定支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同；如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致餐飲店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提出終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀，并歸還甲方。雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于商業(yè)物業(yè)平面圖、租