2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：高端住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售代理與合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：高端住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售代理與合作本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略并組織實(shí)施。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、看房安排等工作。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體目標(biāo)詳見(jiàn)附件。第五條銷(xiāo)售價(jià)格5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。第六條銷(xiāo)售傭金6.1乙方完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方。6.2傭金計(jì)算公式為：銷(xiāo)售金額×傭金比例。第七條營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。7.2甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。第八條客戶權(quán)益保障8.1乙方應(yīng)確?？蛻舻暮戏?quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.2乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第九條保密條款9.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。第十條違約責(zé)任10.2如甲方未按約定支付傭金或營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。12.2合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和客戶信息移交給甲方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4銷(xiāo)售目標(biāo)：指甲方根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定的在合作期限內(nèi)的銷(xiāo)售數(shù)量，具體目標(biāo)詳見(jiàn)附件。1.5銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方確定的項(xiàng)目房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。1.6傭金比例：指甲方根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定的乙方完成銷(xiāo)售后應(yīng)得的傭金比例。1.7營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：指乙方在合作期限內(nèi)為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略并組織實(shí)施。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、看房安排等工作。2.4乙方應(yīng)確?？蛻舻暮戏?quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.5乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體目標(biāo)詳見(jiàn)附件。第五條銷(xiāo)售價(jià)格5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。第六條銷(xiāo)售傭金6.1乙方完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方。6.2傭金計(jì)算公式為：銷(xiāo)售金額×傭金比例。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷(xiāo)售發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第七條營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。7.2甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。7.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。第八條客戶權(quán)益保障8.1乙方應(yīng)確保客戶的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.2乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。8.3乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第九條保密條款9.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條違約責(zé)任10.2如甲方未按約定支付傭金或營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。12.3合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和客戶信息移交給甲方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)及客戶服務(wù)過(guò)程中的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入必須經(jīng)過(guò)雙方的共同書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的費(fèi)用支付方式、金額和時(shí)間。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的費(fèi)用進(jìn)行合理審查，確保費(fèi)用的合理性和必要性。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，以降低雙方的風(fēng)險(xiǎn)。5.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額上限、賠償范圍等。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。6.2第三方退出的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.3甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)益保護(hù)條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)信息附件2：銷(xiāo)售目標(biāo)明細(xì)表附件3：銷(xiāo)售價(jià)格表附件4：傭金比例明細(xì)表附件5：營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算表附件6：客戶信息登記表附件7：銷(xiāo)售合同范本附件8：第三方服務(wù)合同范本附件9：保密協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件1：項(xiàng)目詳細(xì)信息說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了項(xiàng)目的地理位置、房屋類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。附件2：銷(xiāo)售目標(biāo)明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括房屋數(shù)量、銷(xiāo)售額等。附件3：銷(xiāo)售價(jià)格表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方確定的房屋銷(xiāo)售價(jià)格。附件4：傭金比例明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定的乙方完成銷(xiāo)售后應(yīng)得的傭金比例。附件5：營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方在合作期限內(nèi)為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)所產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算。附件6：客戶信息登記表說(shuō)明：本附件用于記錄客戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。附件7：銷(xiāo)售合同范本說(shuō)明：本附件為銷(xiāo)售合同的范本，用于雙方簽訂具體銷(xiāo)售合同。附件8：第三方服務(wù)合同范本說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的范本，用于甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。附件9：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件10。示例說(shuō)明：如果乙方在合作期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)附件10中的違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.乙方自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因價(jià)格調(diào)整造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下調(diào)整了銷(xiāo)售價(jià)格，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定支付傭金或營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用違約行為：甲方未按照約定向乙方支付傭金或營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金或營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付傭金或營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定支付給乙方。4.甲方和乙方未履行保密義