2024年度餐飲業(yè)租賃合同：商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲業(yè)租賃合同：商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用條件2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2起始日期與終止日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式與周期4.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承4.1轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與分配4.3繼承條件與程序5.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍與限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)限制與合規(guī)要求6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任與要求7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持7.2保險(xiǎn)賠償與受益人8.合同的解除與終止8.1解除條件與程序8.2終止條件與后果9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額與支付方式10.爭(zhēng)議解決方式與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用與管轄11.其他條款與附加協(xié)議11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序與時(shí)間12.2生效條件與時(shí)間13.合同的變更與解除13.1變更條件與程序13.2解除條件與程序14.雙方聲明與承諾14.1真實(shí)性聲明14.2合規(guī)性承諾第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用條件1.2.1商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，具備合法的經(jīng)營(yíng)許可和各項(xiàng)手續(xù)。1.2.2商鋪的使用條件應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2起始日期與終止日期2.2.1租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2.2租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日。3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式與周期3.2.1承租人應(yīng)按照合同約定，每__個(gè)月支付一次租金，共支付__次。4.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承4.1轉(zhuǎn)讓條件與程序4.1.1承租人在租賃期內(nèi)，如遇到特殊情況需要轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前__個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。4.1.2出租人在接到承租人的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)做出答復(fù)。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與分配4.2.1承租人轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.3繼承條件與程序4.3.1承租人在租賃期內(nèi)如遇意外去世，其合法繼承人可按照本合同約定繼承商鋪?zhàn)赓U權(quán)。5.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍與限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租人須在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行____（行業(yè)類別）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)限制與合規(guī)要求5.2.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全與整潔。7.保險(xiǎn)責(zé)任與要求7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持7.1.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)賠償與受益人7.2.1保險(xiǎn)賠償金應(yīng)支付給承租人的合法繼承人或者指定的受益人。8.合同的解除與終止8.1解除條件與程序8.1.1在租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以解除合同。8.2終止條件與后果8.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。9.2賠償金額與支付方式9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__天內(nèi)支付給守約方。10.爭(zhēng)議解決方式與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款與附加協(xié)議11.1附加條款11.1.1雙方在合同簽訂后，可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方8.合同的解除與終止8.1解除條件與程序8.1.1在租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以解除合同。8.1.2出租人擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租人。8.1.3承租人擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金。8.2終止條件與后果8.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。8.2.2出租人應(yīng)在租賃期滿后__天內(nèi)，向承租人支付押金及剩余租金的退還。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。9.1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__天內(nèi)支付給守約方。9.2賠償金額與支付方式9.2.1違約金支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，由違約方承擔(dān)全部支付責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款與附加協(xié)議11.1附加條款11.1.1雙方在合同簽訂后，可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序與時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)，到相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。13.合同的變更與解除13.1變更條件與程序13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。14.雙方聲明與承諾14.1真實(shí)性聲明14.1.1雙方聲明所提供的合同信息真實(shí)、完整、有效。14.2合規(guī)性承諾14.2.1雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方在合同中約定的第三方介入條件，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。16.2甲乙雙方在合同中約定的第三方介入程序，應(yīng)明確、具體、可行。17.第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；17.1.2在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3依法享有所產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)銷權(quán)、知情權(quán)等。17.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：17.2.1按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)；17.2.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；17.2.3不得利用第三方身份干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償限額；18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)期限。19.第三方介入與合同的變更、解除19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更、解除的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入與爭(zhēng)議解決20.1在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方作為爭(zhēng)議解決第三方，不參與甲乙雙方的訴訟活動(dòng)，但有權(quán)了解案件審理情況，并按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)證明材料。21.第三方介入與合同的履行21.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。21.2第三方作為合同履行的監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。22.第三方介入與費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。23.第三方介入與信息披露23.1甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。23.2第三方根據(jù)合同履行需要，向甲乙雙方披露的信息，應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。24.第三方介入與合同的終止24.1本合同終止后，第三方介入職責(zé)相應(yīng)終止。24.2第三方應(yīng)在合同終止后，按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、格局等信息。1.2商鋪平面圖應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一同簽訂。2.附件二：租賃押金收據(jù)2.1租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已繳納租賃押金。2.2租賃押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。3.附件三：租金支付憑證3.1租金支付憑證應(yīng)證明承租人已按照合同約定支付租金。3.2租金支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.附件四：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證4.1商鋪經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)證明承租人已獲得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。4.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一同簽訂。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等信息。5.2商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等信息。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)7.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租人已購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一同簽訂。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更后的條款等信息。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。1.3甲乙雙方未按照合同約定