2024年度標準房屋出租合同范本及其補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房屋出租合同范本及其補充協(xié)議本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息2.房屋的描述與交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付時間與條件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計算與支付4.房屋的使用與維護4.1房屋的使用規(guī)定4.2房屋的維護責任5.租金的調整與房屋的維修5.1租金的調整5.2房屋的維修責任6.保險與安全6.1房屋保險的購買6.2承租人的安全管理責任7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議的解決方式9.其他條款9.1房屋轉租的規(guī)定9.2房屋的轉讓與繼承10.補充協(xié)議10.1補充協(xié)議的內容11.附件11.1房屋照片11.2房屋設施清單12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.出租人簽名與承租人簽名13.1出租人簽名13.2承租人簽名14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息（1）姓名或名稱：____________________（2）住所或經營地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2承租人的定義與信息（1）姓名或名稱：____________________（2）住所或經營地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋的描述與交付2.1房屋的描述乙方租賃的房屋位于____________________，房屋的面積為____平方米，房屋的結構、設施等具體情況詳見附件一：房屋照片。2.2房屋的交付時間與條件（1）房屋及設施完好，不存在影響居住安全及使用的問題；（2）甲方應提供房屋鑰匙____把，并確保房屋內的設施正常使用；（3）甲方應向乙方說明房屋內的各項設施的使用方法及注意事項。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自房屋交付之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金的計算與支付租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：（1）開戶銀行：____________________（2）賬戶名稱：____________________（3）賬號：____________________4.房屋的使用與維護4.1房屋的使用規(guī)定（1）不得改變房屋的結構和設施；（2）不得將房屋轉租給他人；（3）不得在房屋內進行違法活動；（4）不得損害房屋及設施的正常使用。4.2房屋的維護責任（1）甲方應負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用；（2）因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用；（3）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復房屋及設施的原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.租金的調整與房屋的維修5.1租金的調整本合同簽訂后，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。5.2房屋的維修責任（1）在租賃期內，房屋及設施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責；（2）因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔；（3）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求修復房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.保險與安全6.1房屋保險的購買甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險范圍應包括房屋及設施的安全、火災等意外事件。6.2承租人的安全管理責任乙方應遵守房屋的安全規(guī)定，并確保自身及訪客的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第二部分：其他條款和補充協(xié)議7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件（1）租賃期滿，乙方按約定搬離房屋；（2）乙方提前解除合同，但應提前一個月通知甲方；（3）甲方根據法律法規(guī)或合同約定解除合同。7.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。乙方應在合同解除后____個工作日內搬離房屋，并將房屋交還給甲方。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.補充8.房屋轉租的規(guī)定乙方如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。9.房屋的轉讓與繼承本合同在租賃期內，如甲方將房屋所有權轉讓給第三方，甲方應提前一個月通知乙方，本合同對受讓人繼續(xù)有效。10.補充協(xié)議10.1補充協(xié)議的內容本合同簽訂后，甲乙雙方可在協(xié)商一致的基礎上，就租賃事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋照片乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方提供房屋照片，以便甲方了解房屋的現(xiàn)狀。11.2房屋設施清單乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方提供房屋設施清單，包括房屋內各項設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。12.簽署日期與地點12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點13.出租人簽名與承租人簽名13.1出租人簽名甲方（簽字/蓋章）：____________________13.2承租人簽名乙方（簽字/蓋章）：____________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)服務方負責房屋及設施的維修保養(yǎng)；（3）保險公司負責房屋保險的購買及理賠；（4）其他與甲乙雙方履行合同相關的外部服務提供者。16.第三方責任與權益16.1第三方責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產品負責。如第三方未履行義務或提供的服務存在問題，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方權益第三方在本合同中的權益受法律保護。甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。17.第三方介入的協(xié)調與溝通17.1第三方協(xié)調17.2第三方溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應采取書面形式，并留存相關證據。如口頭溝通，應及時補簽書面文件，以確認溝通內容。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對其責任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的資質、信譽、服務范圍等因素綜合確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的權益。18.3第三方責任限額的調整如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應書面確認，并通知第三方。19.第三方違約的處理19.1第三方違約第三方如未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，構成違約。19.2第三方違約的處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，采取相應的法律措施追究第三方的法律責任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的義務履行完畢后終止。20.2第三方介入的解除如第三方提前解除與甲乙雙方的合同關系，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。21.附件21.1第三方信息甲乙雙方應將與第三方簽訂的合同副本、第三方資質證明等相關文件作為附件，附在本合同后。22.簽署日期與地點22.1簽署日期本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2簽署地點23.出租人簽名與承租人簽名23.1出租人簽名甲方（簽字/蓋章）：____________________23.2承租人簽名乙方（簽字/蓋章）：____________________24.合同生效日期本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方提供房屋照片，以便甲方了解房屋的現(xiàn)狀。照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件二：房屋設施清單詳細要求：乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方提供房屋設施清單，包括房屋內各項設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應詳細列明各項設施的具體情況，以便甲方了解房屋的設施狀況。附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，乙方應提供與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、責任等內容。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：如涉及房屋的維修保養(yǎng)服務，乙方應提供與維修保養(yǎng)服務方簽訂的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、費用、責任等內容。附件五：房屋保險單詳細要求：甲方應提供購買的房屋保險單，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件六：轉租協(xié)議詳細要求：如乙方需轉租房屋，乙方應提供與承租人簽訂的轉租協(xié)議，明確轉租的條件、期限、租金等內容。附件七：房屋轉讓協(xié)議詳細要求：如甲方將房屋所有權轉讓給第三方，甲方應提供與受讓方簽訂的轉讓協(xié)議，明確轉讓的條件、期限、價格等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）延遲交付房屋；（2）提供的房屋及設施不符合約定；（3）未按時支付租金；（4）提前解除合同。甲方違約的責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約金金額和賠償金額根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.乙方違約行為及責任認定（1）延遲支付租金；（2）未合理使用房屋及設施；（3）未按照約定維護房屋；（4）提前解除合同。乙方違約的責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此