2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同交易程序及稅費(fèi)承擔(dān)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同交易程序及稅費(fèi)承擔(dān)本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1：土地使用權(quán)證號1.2：土地位置、面積與用途1.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條：交易程序2.1：雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.2：辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.3：繳納稅費(fèi)2.4：交付土地及土地使用權(quán)證第三條：稅費(fèi)承擔(dān)3.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.2：稅費(fèi)的支付方式和期限3.3：稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同的履行4.1：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2：合同的變更和解除4.3：違約責(zé)任第五條：爭議解決5.1：解決爭議的方式5.2：爭議解決的時(shí)效第六條：合同的生效、變更和終止6.1：合同的生效條件6.2：合同的變更程序6.3：合同的終止條件第七條：其他約定7.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第八條：合同的附件8.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2：其他與合同相關(guān)的文件第九條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間9.1：簽訂地點(diǎn)9.2：簽訂時(shí)間第十條：雙方聯(lián)系方式10.1：聯(lián)系人姓名及職務(wù)10.2：聯(lián)系電話及郵箱地址第十一條：合同的保管11.1：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2：合同副本及其他相關(guān)文件，由甲方保管第十二條：合同的語言和解釋12.1：合同的語言12.2：合同的解釋權(quán)歸屬第十三條：法律適用13.1：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條：合同的簽署14.1：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2：本合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間為________年____月____日，地點(diǎn)：__________。第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1：土地使用權(quán)證號：____________1.2：土地位置、面積與用途：1.2.1：土地位置：____________1.2.2：土地面積：____________平方米1.2.3：土地用途：____________1.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）第二條：交易程序2.1：雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1.1：雙方應(yīng)在本合同約定的條款下，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.1.2：雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2：辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.2.1：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。2.3：繳納稅費(fèi)2.3.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。2.3.2：稅費(fèi)的支付方式和期限，由雙方在合同中約定。2.4：交付土地及土地使用權(quán)證2.4.1：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地及土地使用權(quán)證交付給乙方。2.4.2：交付土地及土地使用權(quán)證的時(shí)間、地點(diǎn)由雙方在合同中約定。第三條：稅費(fèi)承擔(dān)3.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。3.2：稅費(fèi)的支付方式和期限，由雙方在合同中約定。3.3：稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條：合同的履行4.1：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1：甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2：合同的變更和解除4.2.1：合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2.2：合同的變更和解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。4.3：違約責(zé)任4.3.1：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條：爭議解決5.1：解決爭議的方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2：爭議解決的時(shí)效：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出。第六條：合同的生效、變更和終止6.1：合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2：合同的變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3：合同的終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定的原因終止。第八條：合同的附件8.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.1：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。8.2：其他與合同相關(guān)的文件8.2.1：包括但不限于土地評估報(bào)告、土地規(guī)劃文件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的法律法規(guī)文件等。第九條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間9.1：簽訂地點(diǎn)：____________9.2：簽訂時(shí)間：____________年____月____日。第十條：雙方聯(lián)系方式10.1：聯(lián)系人姓名及職務(wù)：甲方聯(lián)系人：____________，職務(wù)：____________乙方聯(lián)系人：____________，職務(wù)：____________10.2：聯(lián)系電話及郵箱地址：甲方聯(lián)系電話：____________，郵箱地址：____________乙方聯(lián)系電話：____________，郵箱地址：____________第十一條：合同的保管11.1：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2：合同副本及其他相關(guān)文件，由甲方保管。第十二條：合同的語言和解釋12.1：本合同的語言為中文。12.2：本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同所有。第十三條：法律適用13.1：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽署14.1：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2：本合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間為____________年____月____日，地點(diǎn)：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等與本合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和條件。2.2：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不損害國家、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：第三方介入的行為，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供相關(guān)信息等。3.3：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。4.2：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入程度、影響力等因素。4.3：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2：第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙雙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。5.3：第三方對甲乙雙方的履行，不影響甲乙雙方對合同的履行。第六條：第三方介入的額外條款和說明6.1：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款和說明。6.2：額外條款和說明應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等。6.3：甲乙雙方應(yīng)確保額外條款和說明的合法性、合理性，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：第三方介入的變更和解除7.1：第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2：第三方介入的變更和解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國家、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求解決爭議。第九條：第三方介入的效力9.1：本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：本合同關(guān)于第三方介入的條款，對本合同的當(dāng)事人具有約束力。第十條：第三方介入的簽字或蓋章10.1：第三方介入的條款，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。10.2：第三方介入的條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一的說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，由甲方提供，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件二：土地評估報(bào)告附件二的說明：本附件為土地評估報(bào)告，用以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件三：土地規(guī)劃文件附件三的說明：本附件為土地規(guī)劃文件，用以證明土地的用途和位置等基本情況。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的法律法規(guī)文件附件四的說明：本附件為與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)文件，用以指導(dǎo)合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.甲方未能按照合同約定交付土地及土地使用權(quán)證。3.乙方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未能按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證復(fù)印件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定交付土地及土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照合同約定履